den 20 januari 2010
Det finns stora besparingar att göra genom att energieffektivisera fastighetsbeståndet i en kommun. Siemens beräknar att Umeå kommun kommer att spara 20 procent efter genomförd energieffektivisering.
Umeå kommun har ett stort antal egna fastigheter. Det rör sig om närmare 700 000 kvadratmeter skolor, daghem, kontor, idrottsanläggningar och även bostäder. Under två och ett halvt års tid kommer Umeå kommun att genomföra en rad åtgärder för att minska energianvändningen. Projektet kommer att genomföras av Siemens.
- Totalt kommer vi att utföra åtgärder på 425 000 kvadratmeter av dessa, säger André Ruuth regionchef vid Siemens AB Industry Sector, Building Technologies, Building Automation.
Inventeringen inleddes förra hösten och är fösta steget i det så kallade EPC-kontraktet som projektet genomförs inom. Fas ett syftar till att analysera fastighetsbeståndet för att kunna identifiera sparpotentialen.
- Hela byggnaden analyseras. Uppvärmningen är en viktig del och där har Umeå kommun bland annat en del fastigheter som värms med direktverkande el och det vill vi komma ifrån. Det är också viktigt att värmesystemen justeras in optimalt.
Även ventilationen ses över. I Umeås fall kommer många fläktar att bytas ut till nya och effektivare. Ett 40-tal nya ventilationsaggregat med värmeåtervinning kommer att installeras, och behovsstyrning ska se till att systemen inte arbetar mer än absolut nödvändigt.
- Det är framförallt i klassrum och idrottsanläggningar som vi kommer att styra ventilation och belysning efter behov. Mycket av den gamla belysningstekniken kommer dessutom bytas ut mot ny och effektiv teknik, och här finns mycket energi och pengar att spara. Belysningstekniken har gått mycket framåt och gammal teknik kan vara en riktig energitjuv.
- Genom att byta till teknik med lägre effekt och dessutom använda färre armaturer sänker vi energiförbrukningen för belysning ordentligt. Stora delar av styr- och reglerutrustning uppdateras också, vilket också är en förutsättning för att Siemens, när alla åtgärder är utförda, ska kunna övervaka, optimera och analysera resultatet av de nya installationerna.
Besparingsgaranti
Satsningen kommer att ge både ekonomiska och miljömässiga vinster. Enligt Siemens beräkningar kommer energianvändningen att sänkas med närmare 17000 Mwh per år. Det motsvarar cirka 6500ton koldioxidutsläpp per år. De uppnådda energibesparingarna används för att betala de åtgärder som genomförs.
Hela investeringen på 137miljoner kronor ska vara fullt återbetald inom 11 år och kommunen sparar pengar från dag ett. Driftsbesparingarna är större än investeringskostnaderna.
- Projektet har otrolig avkastning och Umeå kommun har hela tiden haft som krav att det ska vara resultatpositivt från första dagen, vilket det också är. När investeringarna sedan är betalda tjänar kommunen pengar hela tiden. Många av investeringarna är extremt kostnadseffektiva, vilket i sin tur gett kommunen möjlighet att inom ramen för projektet även genomföra investeringar som inte har lika hög kostnadseffektivitet.
Siemens garanterar 90 procent av de kalkylerade besparingarna. Skulle de inte klara av att hålla det betalar Siemens mellanskillnaden upp till utlovad nivå. Siemens har levererat den här typen av energieffektiviseringstjänster sedan 1997 och genomsnittet överstiger garanterad nivå.
André Ruuth menar att en del av förklaringen har att göra med beställarens engagemang.
- Vår erfarenhet är att samverkansprojekt skapar engagemang och medvetenhet hos beställarens personal, vilket leder till väldigt goda resultat. Ofta lyckas vi leverera över den kalkylerade besparingsnivån.
Vidare berättar André att just medvetenheten kring energifrågor har vuxit de senaste åren. Skillnaden är ganska stor och det finns stor besparingspotential i alla kommuner.
- Jag ser egentligen ingen anledning till att inte genomföra en sådan här energieffektivisering. De sparar pengar från dag ett det utan någon som helst risk.
I oktober 2009 inleddes genomförandefasen med bland annat en teknisk uppgradering av el, värme, sanitet och ventilation. Alla åtgärder ska vara genomförda i april 2012. Sedan följer uppföljningsfasen där Siemens och kommunens driftspersonal tillsammans övervakar och optimerar energianvändningen för ytterligare energibesparingar.
Projektet sker i samverkan mellan beställare (Umeå kommun) och utförare (Siemens) och bygger bland annat på ett partnerskapsförhållande med samma målbild och gemensam planering, avvägd riskfördelning, kompetensöverföring och stor öppenhet.
- I Umeå har vi haft en fantastisk samverkan och vi har hela tiden arbetat mot samma mål, vilket är en förutsättning för att lyckas.