den 19 april 2010
Den 15 april lyftes en helt färdig takvåning på plats i ett enda lyft - sju våningar upp! Det handlar om Botkyrkabyggens projekt Alby Etage.
- Jag ser det här som pricken över i:et för Alby, den här händelsen betyder mycket för hela vårt omdaningsprogram för Alby, sade Botkyrkabyggens vd Ulf Nyqvist nöjt.
Foto: Björn Asplind
Vid 9-tiden den 15 april var det dags för det första lyftet av de etagevåningar som har levererats av Setra Plusshus där NCC Construction står för montage och installation.
Adressen var Alhagsvägen 42 i Alby och många hade samlats för att se detta historiska lyft. Byggherrar, fastighetsägaren Botkyrkabyggen, arkitekter, media, många var där.
Och lyftet gick utan några som helst problem, vilket gladde alla inblandade.
I ett enda lyft förvandlas fyrarummare från 70-talet till femmor med etage och takterass.
- Vi har aldrig gjort så här tidigare, och vad jag vet har ingen annan gjort något liknande heller, sade NCC:s entreprenadchef Hans-Olov ”Hoa” Anholm.
Hela proceduren tog några minuter – boxmodulen kördes fram på lastbilstrailer och hissades med en jättekran upp för att läggas på plats högst upp på taket. Modulerna får ett två meter brett utskjut från husgaveln.
Tanken är att längre fram ta hål i den fyrarumslägenhetens tak och där ge plats för en spiraltrappa mellan vardagsrummet och den nya takvåningen – en av totalt tio i projektet Alby Etage.
Enligt NCC Construction, som installerar etagevåningarna på uppdrag av Botkyrkabyggen, är metoden unik i Sverige.
- Tanken från arkitekten var att det skulle vara en modul, och det vore svårt att jobba utanför kanten på annat sätt, sade Hans-Olov ”Hoa” Anholm.
Den nya övervåningen får en yta på 23 kvm. Kortsidan har panoramafönster och i anslutning till takvåningen anläggs en terrass på cirka 15 kvm, i antingen söderläge eller västerläge.
Syftet med Alby Etage är att skapa större bostäder i befintliga fastigheter, och att bryta upprepningen i de enhetliga miljonprogramsfasaderna.
– Självklart hoppas vi att detta kan bidra till att göra Alby som helhet mer attraktivt, säger projektledaren Erika Held vid Botkyrkabyggen.
Modulerna ansluts till hyresrätter på 92 kvm och den totala boendeytan blir 115 kvm. Planen är också att de befintliga lägenheterna förses med nya kök och att det ska göras en viss renovering av ytskikten.
Hyran för den ombyggda lägenheten ligger runt 9000 kronor per månad. De som inte har velat bo kvar efter ombyggnad och hyreshöjning har erbjudits en annan, likvärdig lägenhet. Två av de tio hyresgästerna har dock valt att bo kvar i de större lägenheterna.
Arkitektbyrån Sandellsandberg har ritat etagevåningarna som har tillverkats av Setra Plusshus i Kristinehamn. Totalkostnaden ligger på cirka tolv miljoner kronor.
På tio av flerbostadshusen i Alby blir nu 4:or till 5:or med takvåning i en fantasieggande förvandling. Med en ny metod förses befintliga lägenheter med en ny övervåning. Etagevåningarna tillverkas av Setra Plusshus och monteras och installeras av NCC.
– Det här är ett annorlunda och lite utmanande sätt att åstadkomma bostadsförnyelse. Vi bryter upprepningen i fasaderna, och ger tio hyresgäster en möjlighet att få en ny spännande lägenhet till lägre kostnad än andra takvåningar. Självklart tänker vi oss att det bidrar till att skapa ökat intresse och göra Alby mer attraktivt, säger Erika Held, projektledare på Botkyrkabyggen.
Resultatet är nya, spännande lägenheter till lägre kostnad än andra takvåningar.
Förslaget bygger på enkelhet och rationalitet. Hela övervåningen byggs som en enda stor modul, som kommer på långtradare. Boxmodulen lyfts på plats i ett lyft, ställs helt ovanför befintligt yttertak och förankras i husets betongstomme. En tillhörande terrass byggs och ett hål tas upp i taket i den befintliga lägenheten, för att ge plats åt en spiraltrappa upp till boxmodulen.
Den nya övervåningen blir cirka 23 kvm och hela kortsidan, som sticker ut två meter utanför husgaveln, får ett panoramafönster, med en otrolig utsikt över bebyggelse, natur och vatten. Sammantaget ett fantastiskt tillskott till lägenheten. Den stora terrassen på cirka 15 kvm ligger alltid i söder eller väster.
Parallellt med den nya takvåningen, får den befintliga lägenheten på 92 kvm ett nytt kök och viss renovering av ytskikt.
Valet av de tio lägena har analyserats med omsorg utifrån vad som har varit möjligt och lämpligt. Varje hyresgäst har besökts och presenterats för förslaget. Den som inte velat bo kvar i den ombyggda lägenheten har erbjudits en annan, likvärdig lägenhet. Utgångspunkten har varit att även den avflyttande hyresgästen ska vara nöjd med sitt boende.
Arbetet påbörjades i januari 2010 och beräknas vara klart december 2010. Sandellsandberg har ritat etagevåningarna, som tillverkas av Setra Plusshus och monteras och installeras av NCC. Totalt sysselsätts åtta personer varav tre är NCC-anställda.
Text: Björn Asplind
Foto: Björn Asplind