den 5 april 2010
Jonas Tannerstad, teknikansvarig för el, styr och regler på ÖrebroBostäder, ÖBO, har sedan en längre tid arbetat systematiskt med att hitta dolda elenergitjuvar. Genom övervakning och mätning har han plockat fram de värsta elförbrukarna i ÖBO:s bostadsbestånd.
AV BJÖRN ASPLIND
Arbetet med energieffektivisering innebär ofta att nya tekniska lösningar tillförs fastigheterna. Men det gäller att också tänka på de installationer som redan finns och minska energianvändningen från dessa. ÖBO kallar dessa dolda energiförbrukare för energitjuvar. Ofta utgör de mindre och dolda energiförbrukarna de stora bovarna. Det beror på att de ofta finns i stora mängder och att de har oväntat långa drifttider.
– De stora besparingarna kommer fastighetsägarna att göra i det befintliga beståndet och på den teknik som redan är installerad, inte på den teknik de kommer att installera i nyproduktionen, säger Jonas Tannerstad, som i oktober fick Sabos utmärkelse ”Årets energiutmanare 2009”.
Han fick även förstapriset vid en energispartävling på EnBo09 i Alingsås.
– Var mer uppmärksam på ljud och intryck. Gör mer mätningar för att förstå hur det egentligen fungerar. Tänk på att det går att göra mycket utan att det bidrar till att man sänker prestandan för hyresgästerna. Det behöver inte bli sämre, dessutom går det att behovsstyra mycket.
ÖBO har arbetat aktivt med att minska energiförbrukningen sedan början av 2000-talet och har som mål att minska elförbrukningen med 25 procent till 2015 och den totala el- och värmeförbrukningen med 20 procent.
HELT ANNAT SÄTT
Jonas Tannerstad har sin bakgrund från industrin och kunde gå in och se energifrågorna på ett helt annat sätt när han började på ÖBO år 2001. Han började med att implementera industriell teknik med fokus på husens styrsystem för värme och vatten.
– Jag upplevde tekniksidan som väldigt konservativ. Här fanns proprietära, tekniskt inlåsta lösningar där fastighetsägaren var tvungen att köpa från en viss leverantör eller att systemen var uppbyggda så att det inte var lätt att vända sig till någon annan för att upprätthålla funktionerna, säger Jonas Tannerstad.
– Det handlar om väldigt många saker när vi gör något på ÖBO eftersom vi har så många lägenheter. Därför måste man göra rätt val från början samt hitta öppna och enkla lösningar.
När energi- och klimatfrågorna kom allt mer i ropet insåg Jonas Tannerstad att han kunde bidra positivt även här.
– Min drivkraft är att hitta de enkla och bra lösningarna. Vi har betat av olika områden, som individuell mätning, styr- och regler samt hissar och har försökt att avdramatisera det hela.
STÄLL KRAV PÅ HISSAR
Just för hissar finns mycket att göra.
– Ställ krav på hissleverantörerna, det går att ha hissar som byggs av en leverantör, men servas av någon annan. Det går att få öppna lösningar och bra energiprestanda på motorer. Från ÖBO var vi tidigare helt i händerna på hissleverantörerna och fick betala vad det kostade. Här var det verkligen en proprietär teknisk lösning.
För att komma ur den här situationen gjorde ÖBO mycket för att lära sig mer om hissar och tog fram ett förfrågningsunderlag för hissar.
– Här införde vi även krav på en ny typ av motorer, så kallade pannkaksmotorer, moderna motorer som drar minimalt med energi. Elförbrukningen minskar med mer än 40 procent, betonar Jonas Tannerstad.
Pannkaksmotorerna har massor av andra fördelar, till exempel finns inga mekaniska växlar, vilket minskar underhållsbehovet. Det är fullt möjligt att byta motorer i befintliga hissar och ÖBO byter ut cirka 20-30 varje år.
MOBILMASTER KAN BLI EN FÄLLA
Det kan vara svårt att hålla koll på alla utomstående installationer på fastigheterna. En fälla är mobiltelefonmaster och antenner som finns på många hus.
– Se till att elförsörjningen finns med i avtalet med operatören, det ska finnas ett eget elabonnemang för detta. Även om avtalen skrivs på lång tid gäller det att tänka på det här.
För att klara av att hitta alla energitjuvar gäller det att inventera väl.
– Det gäller att ha en känsla för vad man tror är förbrukare och kunna mäta i realtid. Idag är detta fullt möjligt med en enkel och mobil mätutrustning.
Dessutom är kontakten med de boende väldigt viktig.
– Vi har gått ut med det här via vår hemsida och via vår tidning Boinsikt. Det gäller att visualisera det på ett enkelt sätt. Vi har också satt av pengar för att kunna göra snabba insatser, för att de boende ska se att det händer något när de har hört av sig.
På sajten www.raddajonashatt.nu kommer det att finnas färsk information om energibesparing för fastighetsägare och information om vem som kan hjälpa dem, den är tänkt att bli en samlingsplats för konkret energibesparing. Nu undrar vän av ordning, vadå Jonas hatt? Jo, i den broschyr om energitjuvar som Sabo har tagit fram i samarbete med ÖBO lovar Jonas Tannerstad nämligen att äta upp sin hatt om han inte har lyckats sänka ÖBO:s elenergiförbrukning med 25 procent till år 2015!
Här kommer slutligen några råd vad man kan göra direkt:
* Investera i en värmekamera
* Skaffa överblick från ovan
* Mät ett område i taget
* Beta av de tio högsta elräkningarna
* Var oerhört noga vid upphandlingar
* Skaffa en enkel och mobil mätutrustning.
FAKTA: TIO SÄTT ATT SPARA ENERGI
Tio konkreta råd och tips från ÖBO hur man kan bekämpa energitjuvarna:
1. Ifrågasätt markvärmeanläggningarna.
2. Ställ krav och tänk nytt när det gäller hissar.
3. Värm inte garagen – värm bilarna.
4. Byt ut uttagscentralen för motor- och kupévärmare.
5. Byt till LED-belysning eller kompaktlysrör.
6. Inventera främmande installationer som lätt blir objudna energitjuvar.
7. Elda inte för kråkorna med dåliga takvärmeanläggningar.
8. Gamla tvättmaskiner drar mycket ström. Med nya maskiner kan elförbrukningen sänkas med över 25 procent och även vattenförbrukningen minskar kraftigt.
9. Fläktar och pumpar står för en stor del av den totala energiförbrukningen i fastigheterna, vilket ofta är en följd av två saker – dels drifttiden, dels gammal teknik. Ersätt dem!
10. Låt var och en betala sin egen förbrukning.
Foto: Alexander von Sydow