den 24 juni 2010
Charmen i den gamla industribyggnaden blir ännu tydligare när det gamla kabelverket i Sundbyberg byggs om till ett modernt butiks- och kontorshus. Det karaktäristiska industrifönstret har renoverats och ytterligare glas har lagts till för att hålla ljud och kyla utanför. Hela projektet beräknas kosta 215 miljoner kronor.
AV KIM HALL
– Att ha kontor i Sundbyberg passar många företag eftersom det ofta innebär en lägre prisbild jämfört med city, närhet till kommunikationer och dynamisk arbetsmiljö med varierat företagande. Sundbybergs företagarförening är mycket proaktiv och är måna om att få nya kunder till området, säger Sten Jansson, marknadsområdeschef på Diligentia.
Fastighetsbolaget Diligentia äger, förvaltar och utvecklar kontor, köpcentrum och bostäder i Sveriges tre storstadsregioner. Bolagets övergripande uppdrag är att leverera en långsiktigt stabil totalavkastning till ägaren Skandia Liv och dess 1,2 miljoner försäkringstagare.
Kvarteret Kabeln, med adress Esplanaden 1, som Diligentia nu bygger om till attraktiva butiks- och kontorslokaler, ligger i centrala Sundbyberg med närhet till E4:an, E 18 samt pendeltåg och tunnelbana. Där tillkommer tvärbanan, som ska stå klar 2013.
GAMMALT KABELVERK
På 1940-talet fram till i början av 1980-talet bestod hela kvarteret av olika fabriker, men har på senare år förvandlats till ett attraktivt område för kommersiella kontorslokaler. Den gamla industribyggnaden byggdes 1946 åt Siverts Kabelverk. Fram till 2007 tillverkade Toolex Alpha AB maskiner för CD-tillverkning.
– Nu har vi tagit ett stort grepp och anpassar fastigheten till kontorsverksamhet, men bibehåller lokalens gamla industrikaraktär med många fönster, synliga installationer och den rejäla takhöjden om 4,3 meter, berättar Sten Jansson.
Tillsammans med White arkitekter tog Diligentia fram ändamålsenliga planlösningar för de framtida hyresgästerna.
– Kontorsplanen ville vi kunna dela upp i ett antal mindre enheter och skapa ändamålsenliga butikslokaler på bottenplanet, förklarar Sten Jansson.
Livsmedelskedjan VI flyttade den 15 mars in på 2500 kvadratmeter i husets bottenplan. Nu finns också apotekskedjan Doc Morris med på listan med butikshyresgäster.
– Vi har fortfarande några vakanta ytor för butiker som kan komplettera de övriga hyresgästerna, berättar Sten Jansson.
DYNAMISK ARBETSMILJÖ
Efter hård gallring bland fastighetsbolag vann Diligentia Kronofogdens förtroende att skapa ett yteffektivt kontor åt cirka 450 medarbetare. Önskemålet var att samlokalisera sina två stockholmskontor på en gemensam adress.
I december 2010 flyttar Kronofogden in i sammanlagt 8500 kvm lokalyta, fördelade på 7000 kvm kontor samt 1500 kvm arkiv- och förrådsyta i två våningsplan med attityd och industrikaraktär.
– En ny interntrappa har monterats mellan de två översta kontorsplanen med en stor ljusslits i yttertaket, som ger dagsljus ner över trappan, förklarar Sten Jansson.
Ett nytt trapphus har byggts med två nya hissar som skall betjäna Kronofogdens nya lokaler. På bottenvåningen går en passage rakt genom fastigheten så att kunderna lätt kan komma in till VI-butiken, övriga butiker och apoteket. På baksidan finns ett parkeringsdäck med plats för cirka 90 bilar. Parkeringen med plats för cirka 80 bilar i garaget är till för hyresgästerna i fastigheten.