VätterHem i Jönköping ligger långt framme på sin ambitiösa väg att sänka energianvändningen. Förutom ett aktivt deltagande i Skåneinitiativet och Allmännyttans energisparkampanj var VätterHem väldigt tidigt ute med individuell mätning och debitering av varmvatten.
AV BJÖRN ASPLIND
– Det viktigaste för mig är att få alla att förstå att man måste tänka till när man ska göra energibesparingar. Min största uppgift är att se till att vi håller vad vi lovar när vi gör våra investeringar och att återbetalningstiden blir den som har utlovats, säger energisamordnare Torbjörn Lundgren, som också är chef för energiavdelningen vid VätterHem med ansvar för installationer och energibesparingar.
– Vi gick med tidigt i Allmännyttans energisparkampanj och det tydligaste vi har gjort är den miljösmarta tvättstugan på Österängen. Där tänkte vi verkligen till. Vi genomför nu en enkät bland de boende som berörs av tvättstugan och faller den väl ut kommer vi att satsa på en eller två miljösmarta tvättstugor till.
Idag är 145 SABO-företag anslutna till Allmännyttans energisparkampanj som är framtagen av SABO och genomförs i samarbete med lokala medlemsföretag. I kampanjen arbetar bostadsföretag och hyresgäster tillsammans jobbar för att minska energianvändningen. Kampanjen stöttas av Hyresgästföreningen, Naturskyddsföreningen och Energimyndigheten.
Mätning och debitering
Redan 2005 infördes debitering av hushållsel på Råslätt och på Öxnehaga.
– 2008 togs beslutet om individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten. I början skedde det i ett försiktigt tempo, men de senaste åren har vi ökat tempot. Under nästa år är allt uppkopplat och då har alla våra 8300 lägenheter IMD. Det här får en direkt påverkan på hyresgästens beteende. I grova drag ser vi en minskning av varmvattenförbrukningen på 25-30 procent. Systemet gör det också möjligt för hyresgästerna att själva gå in via Internet och se sin förbrukning, säger Torbjörn Lundgren.
Elvaco AB har varit med som leverantör till VätterHem hela tiden.
– Vi valde ett trådbundet system. Det handlar om ett ganska omfattande system när man satsar på sådana här lösningar. Redan 2005 började vi med individuell mätning av el i de få fastigheter som har det. Elvaco har varit med hela resan och de har vuxit i takt med att vi har utökat vår andel med IMD.
– Elvaco står för hela mätsystemet och vi köper mätarna av dem. Allt läggs upp i deras system. Eftersom det är ett stort system står hårdvara och mjukvara hos oss. I dagsläget har vi 20000 mätpunkter. Vår satsning på IMD är en bra investering. Utöver vattenmätarna har vi investerat i referenstemperaturgivare i varje lägenhet, säger Torbjörn Lundgren.
Temperaturgivarna i lägenheterna är användbara på flera sätt, dels så kan hyresgästen själv se statistik över sin egen temperatur, och dels så kan VätterHem kontrollera värmeinjusteringar och temperaturskillnader mellan olika delar av huset.
Ventilation
VätterHem har under åren också arbetat mycket med att utveckla olika ventilationslösningar.
– Vi är lyckligt lottade då man var väldigt framsynta när våra miljonprogramsområden byggdes. De har ventilation med till- och frånluftsventilation med återvinning, vilket var innovativt för den tiden. De cirka 100 ventilationsaggregat som fanns där är nu utbytta och det handlade om snabba åtgärder för oss. Vi har ersatt de gamla FTX-aggregaten med nya som har en betydligt högre värmeåtervinning och en lägre elförbrukning. Återbetalningstiden för de nya lösningarna är cirka 4-5 år.
– Dessutom har vi gjort ett antal riktade åtgärder och har till exempel byggt om hus med självdrag till central ventilation med till- och frånluftsventilation. För inomhusmiljön har det varit bra resultat här. Några viktiga lärdomar var att ljuden i lägenheterna förändrades och vi var tvungna att stoppa in ljuddämpare i ventilationskanalerna i lägenheterna.
Reglering
– Vi har också provat lägenhetsaggregat med individuell reglering i varje lägenhet. Ekonomiskt sett är tyvärr ingen av dessa åtgärder lönsamma. Allt vi gör går inte att räkna hem, vissa åtgärder gör vi enbart för att förbättra inomhusklimatet.
I centrala Jönköping skiljer sig fastigheterna mycket åt och det finns inga patentlösningar. En nyutvecklad frånluftsvärmepump har provats med mycket gott resultat.
– Idag har vi cirka 50 hus med rena frånluftsfläktar. Nu håller vi och tittar på vilka lösningar som kan användas här.
Nyproduktion
En stor nyproduktion pågår just nu inom VätterHem. Alla fastigheter byggs som lågenergihus, vilket innebär en energiförbrukning på mellan 50-60 kWh/år och kvm.
– Jag tycker att kraven för passivhus är för snåla när det gäller installerad effekt, jag tror inte att de klarar de effektbehov som finns när det är som kallast, säger Torbjörn Lundgren.
I december i år är det inflyttning i 34 lägenheter på Slottskajen i centrala Jönköping, i februari 2015 flyttas det in i ett sex våningar högt hus med 23 nya lägenheter på Fagerslätt i Huskvarna och senare under våren 2015 står 32 nya hyresrätter på Österängen färdiga för inflyttning i ett åtta våningar högt hus med utsikt över Vättern. Under hösten 2015 är det inflyttning i den första etappen av Strandängen. Det så kallade Ormhuset ska rymma 80 lägenheter, allt från 1 till 5 rum och kök. Dessutom planeras för ytterligare 100 lägenheter och även radhus på Strandängen.
– Det är viktigt för oss att vara med i ett tidigt skede i nyproduktionen. Vi måste vara med och säkerställa att vi får de installationer vi vill ha. Dels måste fastigheterna passa in i våra övervaknings- och mätsystem, dels måste vi bygga så energisnålt vi bara kan. Tyvärr är det inte alltid att teori och praktik fungerar ihop. Risken finns att man byter en massa material som gör att energiprestandan försämras. Någon från energiavdelningen är därför med hela vägen i projekteringen.
Renovering
En rad ombyggnadsprojekt pågår också inom VätterHem.
– Vi lägger ner väldigt mycket pengar på underhåll och renoveringar. Vi stamrenoverar väldigt mycket. Stambyte och badrumsrenoveringar har skett på Råslätt. På Öxnehaga, ett annat miljonprogramsområde har vi börjat att byta fönster. Här går vi gård för gård och ska byta fönster, ventilationen och belysningen samt justera in ventilationen. Efter en gård utvärderar vi för att se om metoderna är de rätta och om vi har ekonomin med oss, avslutar Torbjörn Lundgren.
VätterHem tittar också på alternativa energilösningar. Solenergi finns med i diskussionen och vid Råslätts köpcentrum har en solcellsanläggning på 1000 kvm installerats med gott resultat.
Fakta Vätterhem:
VätterHem, helägt av Jönköpings kommun, är det största bostadsbolaget i kommunen. Närmare 17000 personer bor i VätterHems lägenheter. Bolaget äger och förvaltar drygt 150 fastigheter med 8260 lägenheter. I lägenhetsbeståndet ingår bland annat 600 studentbostäder och ett flertal serviceboenden. Bolaget äger och förvaltar även nästan 400 lokaler med varierande användningsområden såsom affärs- och kontorslokaler, skolor, garage med mera. Lägenheterna finns i de centrala delarna av Jönköping, Österängen, Öxnehaga, Råslätt, Tenhult och Ödestugu.
På bilden:
VätterHem har också alternativa energilösningar. Vid Råslätts köpcentrum har en solcellsanläggning på 1000
kvm installerats med gott resultat. På bilden Afrim Alijevski.
Foto: Torbjörn Lundgren
Prisdialogen mellan kunder och fjärrvärmeföretag sprider sig över landet och under året har antalet medlemsföretag nästan fördubblats. Från 2015 innebär det att antalet hushåll som omfattas har ökat från drygt 400000 till över 1,1 miljoner. Det motsvarar nära hälften av hela fjärrvärmemarknaden.
De flesta svenska småhusägare har valt att komplettera eller byta uppvärmningssystem i sitt hus. Men fortfarande finns det ägare till 180000 småhus som skulle kunna spara många tusenlappar på att se över hur de värmer upp sina hus. Det visar ny statistik från Energimyndigheten.
Den största bostadsbyggnaden i Sverige som certifierats med FEBY12 är nu färdig – kvarteret Fältspaten i Skövde.
Greenhouse Augustenborg är ett av Sveriges främsta spjutspetsprojekt inom hållbar stadsutveckling. På världskonferensen SB14 i Barcelona den 28-30 oktober kommer Greenhouse Augustenborg att visas upp som ett av tio exempel på det främsta Sverige har att erbjuda inom hållbart byggande. Byggherre för Greenhouse är MKB Fastighets AB i Malmö.
Sedan 1993 har invånarna i Europas grönaste stad nästan halverat de fossila koldioxidutsläppen. Utsläppen har minskat med 47 procent per invånare visar nya siffrorna från Växjös energi- och koldioxidinventering för 2013. Minskningen mellan 2012 och 2013 är totalt cirka 25000 ton.
Den nya tillbyggnaden för ABE-skolan på KTH Campus har fått högsta betyg, guld, i miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad. Det är det nära samarbetet mellan Akademiska Hus och KTH som lett till att energi, inomhusmiljö och material för byggnaden optimerats ur hållbarhetssynpunkt.
Trollhättan Energi är först med att implementera lösningen. Företagen skapar en integrerad lösning i linje med de behov som dagens och morgondagens marknad behöver för hantering av smarta elmätare och smarta elnät.
När Elektriska Installatörsorganisationens undersökte elsäkerhet på förskolor i Sverige tidigare i år uppgav var tionde förskolechef att det inträffat en elolycka eller elincident under de senaste tre åren. Samma rapport visade också att upp emot 100000 barn kan sakna grundläggande elsäkerhetsanordningar. EIO listar därför sju tips som ger barnen en eltrygg förskola.
Upp till 65% i total energibesparing vid komfortkyla och mer än 30% vid uppvärmning går att uppnå när en fastighets lokalutnyttjande kan styras individuellt med Ecoclimes komfortpaneler. Vid frikyla kan energikostnaderna sänkas med mer än 90%. Det här visar nu analyser av en fastighet om 10000 kvm.
Det står nu klart att Emrahus har byggt det första LSS-boendet som är certifierat enligt de tuffa internationella passivhuskraven.

Kiruna kommun och de kommunala bolagen Kirunabostäder och Kiruna Näringsfastigheter har minskat energiförbrukningen med 22 procent tack vare energieffektiviseringar gjorda av Schneider Electric. Effektiviseringarna för hela projektet motsvarar besparingar på över tio miljoner kronor per år. Utrustningen i fastigheterna är nu också uppkopplad mot internet.
När Elmässan flyttar in på Kistamässan den 22 oktober är i det en utsåld mässhall. - Intresset för årets mässa har varit enormt! säger Jennie Heidenfors, projektchef för Elmässan 2014. Mässan har växt med hundra procent i storlek flera gånger om och i år är det alltså helt utsålt. Extra kul eftersom mässan i år firar 10 år!
Tanken var riktig, den fungerade i praktiken och rätt besökare kom till mässorna. Det är summeringen av de tre mässorna som gick parallellt på Elmia i Jönköping den 30 september - 2 oktober. Det var VA-mässan, Fjärrvärmemässan och Elmia Avfall & Återvinning som tillsammans skapade Nordens största mötesplats för kommunal infrastruktur och miljöteknik.
Pålitliga, tysta och kostnadseffektiva är tre ledord om NIBE:s nya luft/vattenvärmepumpar. Modeller som fungerar i ur och skur, ner till mycket låga utomhustemperaturer.
För att möta den ökade efterfrågan på tjänster inom miljö genomför COWI nu satsningar för att möjliggöra tillväxt och utveckling av miljöverksamheten. Stockholm och Malmö är två viktiga tillväxtområden för COWI där företaget når framgång med nya rekryteringar och har anställt två nya avdelningschefer.
Ät eller fika samtidigt som du laddar din elbil. Vattenfall fortsätter sin påbörjade etablering av snabbladdningsstationer för elbilar genom samarbete med Max Hamburgerrestauranger AB. Vattenfalls vision är att etablera ett omfattande nätverk av snabbladdningsstationer.
Världens första uppkopplade och integrerade värmepump för det smarta hemmet lanseras i Sverige. Två pionjärer inom det smarta hemmet, Verisure och Panasonic, lanserar idag världens första intelligenta och integrerade värmepump.

Att byggnader som vi lever och bor i påverkar klimatet är känt. Uppvärmning, hushållens beteendemönster och byggnaders energiförbrukning har haft ett konstant fokus sedan byggsektorn började diskutera klimatpåverkan. Avsevärt mindre känt är att själva byggprocessen har en helt avgörande klimatbelastning - redan idag. Kanske uppemot 50 procent.

Det moderna passivhuset finns idag uppfört på drygt 40000 platser I världen, vilket är resultatet av ett gediget pionjärarbete. Ny fönsterteknik utvecklas snabbt i Europa, vilket är en nyckelfråga när nu hus och byggnader med passivhusteknik blir allt mer etablerat i Sverige och IG Passivhus Sverige anordnade ett välbesökt seminarium i ämnet passivhusfönster på World Trade Center i Stockholm.

Som en del av kretsloppsstaden Borås ligger klimat- och miljöfrågor varmt om hjärtat hos AB Bostäder i Borås. Företaget arbetar med hållbarhet i fokus från hur man arbetar med sina bostadsområden och tar tillvara på sina kunders engagemang för utveckling samtidigt som man renoverar fastigheter och bygger nytt med hållbarhetstankar.

På Österängen i Jönköping har VätterHem i ett pilotprojekt under Allmännyttans energisparkampanj renoverat en tvättstuga med stor hänsyn till energiförbrukning och miljöpåverkan. Ett gammalt mangelrum har också omvandlats till ett uppskattat klädbytesrum.

Många klassiska byggnader i vårt land står som aspiranter på titeln ”Sveriges förnämsta tegelbyggnad”, inte minst månghundraåriga slott, förnäma herrgårdar och påkostade kyrko–byggnader, men frågan är om inte Stockholms fantastiska Stadshus som bär arkitekten Ragnar Östbergs signum, plockar hem titeln. Nu är tegelkonstruktioner åter på frammarsch genom en snabb teknikutveckling.

God tid att flytta in i Stefano Boeris två trädbestyckade höghus mitt i Milano. Bosco Verticale visar att grön arkitektur kan vara mer än teknik och material. Miljötänk och förtätning samsas här i en enda arkitektonisk lösning.

Bostadsaktiebolaget Mimer i Västerås har ett mycket omfattade fastighetsbestånd, både från miljonprograms-perioden, samt tiderna före och efter denna. Till de mer komplicerade och dyra underhållsåtgärderna hör byte och renovering av fönster.

Treklövern Bostads AB har under senare år genomfört flera fönsterprojekt. Byte av fönster har gjorts för att spara energi och samtidigt har projekten ingått i mer eller mindre omfattande renoveringar och förnyelse av bostäderna, framförallt i bestånd från 60-talet. H-Fönstret i Lysekil har i många fall varit leverantörer av fönstren. Ibland har också monteringen ingått i H-Fönstrets åtagande.

Inom kort avslutas ett omfattande fönsterbyte hos Brf Alnmåttet på Södermalm i Stockholm. Projektet är det största som har genomförts i föreningens historia, som i och för sig inte är så lång. Alnmåttet skapades genom ombildning år 2001. Fönsterprojektet omfattar hela 2700 luft och för detta svarar Mockfjärdsfönster och underentreprenören Lyel Fastighetsmontage.

VätterHem i Jönköping ligger långt framme på sin ambitiösa väg att sänka energianvändningen. Förutom ett aktivt deltagande i Skåneinitiativet och Allmännyttans energisparkampanj var VätterHem väldigt tidigt ute med individuell mätning och debitering av varmvatten.

Den 15-16 oktober arrangeras en HBV-träff på temat fönster. HBV samarbetar med SP och träffen genomförs i Borås där merparten av SP:s anläggningar finns. Arrangemanget består av föreläsningar, en utställning med HBV:s fönsterleverantörer och ett avslutande besök på SP.