Kodumaja satsar på Sverige

den 12 februari 2014

– Kodumaja har 95 procent av sina leverenser utanför Estland och vi har vår marknad i de nordiska länderna, främst i Norge och Danmark men nu också, glädjande nog, i Sverige med det inom kort färdiga äldreboendet Solbacka Strand i Norrtälje, säger Andrus Leppik, VD.

AV NICLAS SVENSSON

Jag träffar Andrus Leppik i en hotellobby vid Tegnérlunden i Stockholm. Som en sann entreprenör är han öppen, positiv och engagerad när han talar om det industriella byggandets framtid. Kodumaja är på väg in på den svenska marknaden genom färdigställandet av äldreboendet Solbacka strand i Norrtälje. Byggnationen av vård- och omsorgsboendet i fyra våningsplan har gått smidigt och snabbt, och beställaren Svenska Vårdfastigheter är mycket tillfreds med resultatet.

Industriell byggmetod
– Vår långa erfarenhet av att bygga i Norge och Danmark spelar naturligtvis en viktig roll när vi också nu satsar på Sverige. Vi är vana att hantera språk- och kulturskillnader och vi står själva för en stor del av montering och färdigställande vilket är ett av våra viktigaste försäljningsargument, säger Andrus Leppik. Vi bygger med ett träbaserat system, men det är inte materialfrågan som står i fokus, utan istället den industriella byggmetoden. Det går snabbt, enkelt och det färdiga bygget kan uppvisa minimalt med byggfel, slår Andrus Leppik fast.

År 1995 startar Kodumaja sin resa mot att bli ett av Nordens starkaste varumärken när det gäller industriellt byggande med eget modulsystem för villor och flervåningshus. Det året står också den första produktionsanläggningen i landets näst största stad Tartu färdig, och de första åren koncentreras marknadsinsatserna mot en etablering på villamarknaden i hemlandet Estland. Marknaden är emellertid svag och därför genomförs de första försöken att etablera sig på europamarkaden och företaget lyckas sälja flera uppsättningar av huselement till Tyskland, Frankrike och Spanien.

En lärande process
– Den norska marknaden blev det första riktiga ”testet” säger Andrus Leppik. 1997 fick vi kontrakt på leverens av det första flervåningshuset till Bodø i Norge. I november är det sannerligen tufft att bygga just i Bodø, så det blev även den första erfarenheten med att jobba i Norges hårda väderförhållanden. Vi har emellertid varit noggranna med att ta steg i företagets utveckling som vi varit mogna för, och därtill hela tiden återfört erfarenheter till nästa projekt. Industriellt byggande handlar just om ”en lärande process”, det ska helt enkelt vara omöjligt att göra fel och vi satsar på ständiga kvalitetsförbättringar.

I november år 1999 uppför Kodumaja sitt första fyravånings flerfamiljshus med automatiskt brandsläckningssystem i Norge, vilket även är Norges första fyravånings bostadshus med trästomme (modulsystem). Under samma tidsperiod görs försök att etablera sig på den finska marknaden och de första bostadshusen i Finland uppförs.

Ny fabrik
År 2002 bedöms inom bolagsgruppen att varumärket är väl etablerat på den norska byggmarknaden. I mitten av decenniet står det klart att det behövs en ny produktionsanläggning i Tartu för att klara ordeningångarna, som fortsätter öka. Med den nya fabriken ökade den totala produktionskapaciteten till 79 000 kvadratmeter per år, vilket motsvarade ungefär 1 000 bostäder årligen. Åren 2007-08 satsas på den danska marknaden, och redan första året kommer första projektet i Köpenhamn med totalt 37 bostäder. Åren därefter byggs ungefär 320 bostäder i den danska huvudstaden med omgivningar. Den vikande byggkonjunkturen slår hårdare i Danmark än i de övriga länderna under åren 2009-10, och beställare ser sig om efter alternativa bygglösningar. Kodumaja är en av aktörerna som tvärtom mot andra byggföretag, får fler intresseförfrågningar.

– Vi har byggt både i centrala Oslo och i Köpenhamn. Till dags dato har bolagsgruppen, som samlas under varumärket Kodumaja levererat och monterat byggsystem till ungefär 5 000 bostäder i de nordiska länderna, säger Andrus Leppik. I Norge tilldelades vi priset ”Norges bästa bostadsprojekt år 2013”, för vårt femvåningshus på Christian Krohgs gate 39-41 i centrala Oslo.

Satsning på Sverige
Kodumaja jobbar nu hårt också för att nå en etablering i Sverige:
– Vi vill givetvis vara med i matchen i många projekt här i Sverige, inte minst i stockholmsregionen där en oroväckande snabb prisutvecklingen verkligen talar för att det är dags att pröva moderna industriella byggmetoder.

Andrus Leppik avslutar med att prata om sin hemstad Tartu och dess historiska koppling till Sverige.

– Alla som växer upp i Tartu känner till ganska mycket om Sverige. Vi har ett nära samarbete med vår vänort Uppsala och historiskt måste jag nämna vår hovrätt och Tartus unika universitet som bägge grundades under ”svensktiden” på 1630-talet. Av Gustaf II Adolf – legendarisk svensk kung.

Faktaruta, Kodumaja
Kodumaja är ett varumärke och en bolagsgrupp inom tillverkning av i huvudsak bostäder i flervåningshus och radhus. Men även personallägenheter, studentlägenheter och hotell har uppförts med Kodumajas byggsystem.

Kodumajagruppens företag har fokuserat på sin kärnverksamhet sedan 1995. Mer än 95 procent av bostäder som uppförts med Kodumajas system har skett i de skandinaviska länderna; Norge svarar för 77 procent, Danmark 11 procent, Finland 4 procent och nu kommer första projektet i Sverige. Övriga ca 5 procent har byggts i hemlandet Estland.

Ungefär 5 000 bostäder har uppförts med Kodumajas byggsystem. Kodumaja bygger hus av fabrikstillverkade volymelement, som ofta kallas moduler. Ett volymelement är en byggnadsdel med fabriksmonterade golv, väggar och tak. Ett volym element kan innehålla flera mindre rum. Eftersom ett volymelement är ett slutet prefabricerat element, kan teamet redan i fabriken:

• montera alla dörrar och fönster
• utföra ca 95 procent av alla invändiga finisharbeten (såsom kakling, golvläggning mm.)
• utföra en stor del av utvändiga finisharbeten (med lättare ytbehandlingsmaterial)
• bygga ut alla rör- och kabelsystem för el- och VVS-arbeten, telekommunikation, TV, sprinklersystem mm, inom ett rumselement
• installera all sanitetsutrustning - blandare, WC-stolar, badkar, handfat, duschkabiner mm
• installera köks- och badrumsinredning och hushållsmaskiner

Mer information: www.kodumaja.ee/sv