Fastighet
Ny påbyggnad på Plogen
den 05 mars 2014– Umeå har förmodligen kommit längst när det gäller påbyggnader bland jämförbara städer i Sverige, säger Melker Tjärnström, Peab i Umeå och ansvarig för ombyggnaden av kvarteret Plogen invid Umeälven.
AV NICLAS SVENSSON
I den klassiska ”björkarnas stad” Umeå har byggaktörerna sannolikt kommit längst när det gäller att bygga på befintliga fastigheter jämfört med andra städer i Sverige. Kvarteret Plogen är bara ett i raden av ett flertal påbyggnadsprojekt som genomförs inne i stadskärnan.
Pionjärbygge
Faktum är att Plogen år 2007 var ett av pionjärbyggena i Sverige, då fastighetsägaren Rolf Östensson genomförde påbyggnader i tre våningar uppepå på två sexvåningshus från 1960-talet. Nu har Peab byggt på två våningar med sammanlagt åtta nya lägenheter i ytterligare en fastighet.
– Skillnaden i teknik är att de tidigare påbyggnaderna genomfördes med Martinsons limträsystem, medan detta projekt har genomförts i traditionell teknik på plats, säger Melker Tjärnström, Peab i Umeå.
Den nya påbyggnaden ska vara färdig i maj 2014 enligt planerna.
Historiken bakom påbyggnader ligger sedan decennier tillbaka. I åratal har stadsbyggnadskontoren i våra storstäder pratat sig varma för att ”staden kan växa på höjden”, medan förhållandevis få projekt av det här slaget trots allt kommit till stånd. I stället har enstaka riktigt höga hus har kommit till i många citykärnor som efterföljare till Turning Torso i Malmö. Men inte så många påbyggnader på redan byggda fastigheter. De relativt få som genomförts, har emellertid en stor fördel gemensam; den lägre energiförbrukningen i fastigheten som helhet.
Nytt fläktsystem
– I den nybyggda delen av fastigheten ligger energiförbrukningen förstås lägre, säger Melker Tjärnström, men även hela huset har fått en lägre energiåtgång genom nytt fläktsystem som återvinner frånluft.
Vi konstaterar att vid en påbyggnad av denna typ får du inte bara ett tillskott av bostadsyta, utan här sker också en uppgradering av energiprestanda.
– Anslutningen mellan fastigheterna i vertikal kräver förstås en hel del ombyggnad i den befintliga byggnaden, säger Melker Stjärnström. Detta innebär också en del störningar för de som bor kvar i den befintliga fastigheten. När vi förlängt hisschaktet har det förstås inneburit att hissen stått still i huset under ett par veckors tid för ombyggnad. Givetvis har det varit en del ofrånkomliga störningar för de kvarboende, men på det hela taget har det gått bra.
Närhet till Umeälven
Genom ombyggd fasad och fönsterbyte har gamla och nya delen harmonierats. Här kommer även till ett sadeltak så att hela området där Plogen ligger intill Umeälven, numera har en enhetlig utformning.
– Med ett sadeltak får du bort det platta taket med 1960-talsutseende, avslutar Melker Tjärnström, vilket förstås är ett lyft för hela den yttre miljön i ett bostadsområde.
På bilden:
Påbyggnad, Kvarteret Plogen i Umeå.
Foto: Dick Rylander
Nio finalister i arkitekturtävlingen Rödfärgspriset 2014
Svenska Kyrkor 2014 ute nu!
den 22 juni 2014Nu är Svenska Kyrkor 2014 tryckt och på väg ut till våra läsare! Klicka här för att komma till webb-tidningen.
100 byggaktörer inne på Stockholmsmarknaden
den 24 april 2014– Stockholms stad har satsat på konkurrens och har inte minst släppt fram de som bygger industriellt. Det säger finansborgarrådet Sten Nordin (M) och slår fast att ungefär 100 byggaktörer finns inne på byggmarknaden i Stockholm, vilket är fem gånger så många som i Göteborg. 140 000 nya bostäder ska byggas fram till år 2030.
Renoveringsmarknadens status måste höjas
den 24 april 2014– Det allra viktigaste är måhända att få upp statusen för renoveringsmarknaden. Det ska vara minst lika fint att bygga om som att bygga nytt, säger ordföranden Andres Muld för Renoveringscentrum i inledningen av den första Renoveringsdagen som anordnats.
Målet är 1000 nya bostäder för unga
den 24 april 2014Snabba Hus kallas projektet för nya fräscha bostäder för unga i bostadskrisens Stockholm, med målsättningen att inom kort nå byggstart. Snabba Hus är ett samarbete mellan Svenska Bostäder och nätverket jagvillhabostad.nu.
Höghållfast stål bär fram nytt industriellt byggande
den 24 april 2014– Höghållfast stål och hög prefabriceringsgrad har skapat nya möjligheter, vilket alla kan se i nya byggnationer såsom Friends Arena i Solna och i nya Sundsvallsbron, säger Johan Söderqvist, VD för Stålbyggnadsinstitutet (SBI).
Siemens erbjuder allt från små projekt till totallösningar för fastigheten
den 21 april 2014Siemens levererar intelligenta tekniklösningar för fastigheter. Lösningarna medger att energianvändningen kan sänkas med i snitt 30 procent, med bibehållen eller ökad komfort. Företaget erbjuder också Total Building Solutions där fastighets-, informations- och säkerhetssystem integreras. Detta höjer fastighetens säkerhet, effektivitet och flexibilitet.
Flera satsningar på solenergi
den 15 april 2014I mitten av februari arrangerade SABO Solenergidagen i Uppsala. Två av föreläsarna var Ulf Klint från Karlskronahem och Lena Ahlgren från Umeå Energi. Båda Umeå och Karlskrona ligger långt framme när det gäller satsningar på solenergi.
Ständig kamp mot energitjuvar för Botkyrkabyggen
den 15 april 2014AB Botkyrkabyggen är med sina 10600 lägenheter ett av de mest miljonprogramtunga bostadsbolagen inom SABO. Detta är en av anledningarna till att Botkyrkabyggen alltid arbetar med en plan och en tanke inför varje beslut om energisparåtgärder. Varje dag innehåller en ständig kamp mot energitjuvar och ett intensivt arbete för att minska energianvändningen.
Kopparstaden – självförsörjande på el
den 15 april 2014Kopparstaden AB – det kommunala bostadsföretaget i Falun – arbetar mycket aktivt sedan många år för att minska sin energiförbrukning och att bidra till en hållbar utveckling av våra gemensamma resurser. Stort fokus ligger på en minskad elanvändning och att uppnå balans mellan egenproducerad el och elanvändning för drift av fastigheterna.
Många mjuka frågor under SABO:s Fastighetsdagar
den 14 april 2014Bostadsföretagen måste arbeta målmedvetet också med de mjuka frågorna. En stadsdel blir attraktiv genom utbud av service, fysiska mötesplatser, kvaliteten på grundskolan och tack vare vackra omgivningar. Temat för SABO:s konferens var stadsdelsförnyelse.
