För bostadsbolagen bör ett ansvarsfullt förhållningssätt till hållbarhet vara en naturlig del i affärsverksamheten. Möt Eva Favaro, marknadschef på Bostads AB Mimer, i ett samtal om hållbarhet där ansvaret för nästa generation och vikten av att alla är med och bidrar ständigt står i fokus.
Av Lisas textbyrå
Mimer är Västerås största bostadsbolag med 11200 lägenheter. Bolaget satsar på nyproduktion men också ombyggnation av befintliga bostäder. I dag är det självklart för bolaget att känna ansvar i hela kedjan från smarta lösningar i nyproducerade bostäder och ombyggnation av bostäder till att få till beteendeförändringar hos hyresgästerna.
NÄSTA GENERATION
– Vi vill visa att vi tar ansvar för nästa generation och att vi står för hållbarhet och vikten av att alla är med och bidrar, säger Eva. När SABO, allmännyttan, utlyste en energisparkampanj, i syfte att minska energianvändningen och skapa intresse kring energifrågorna hos hyresgästerna, kände vi direkt att vi ville delta. Att spara energi är en prioriterad fråga, något vi som bostadsbolag dagligen arbetar med.
Vad innehåller ert bidrag i energisparkampanjen?
– Vår utmaning i energisparkampanjen är att få till en beteendeförändring hos hyresgästerna. Självklart är det viktigt att vi bygger eller bygger om bostäder så att de blir tätare med bättre isolering och starkare fönster. Men det räcker inte. Genom enkla och konkreta tips vill vi få människor att ändra sina beteenden utan att de behöver göra alltför stora uppoffringar eller förändringar. Det går att göra små förändringar i sin vardag som gör stor skillnad på sikt, säger Eva.
MINDRE VATTEN
Något de försöker uppmuntra hos människor är att konsumera mindre vatten. Ett sätt att komma tillrätta med slöseri av varmvatten är att låta de boendebetala för sin egenvattenförbrukning.
Det har visat sig att vattenförbrukningen krymper med individuell debitering förklarar Eva.
– Det gäller att få ner förbrukningen av kallvatten också, tillägger hon, eftersom det vattnet också måste renas och transporteras.
En annan förändring handlar om att inte ha för varmt hemma. Hon nämner att 21 grader inomhus är en rekommenderad siffra.
– Äldre personer behöver ha lite varmare hemma men annars är det bara nyttigt att ha lite svalare. Många som bor i hus sätter på sig en extra tröja när det är kallt, det borde kunna appliceras på livsstilen i hyresrätter också, säger Eva. Det är ganska enkelt att vänja sig, tillägger hon entusiastiskt och påminner om allas gemensamma ansvar.
FRAMTIDSLÄGENHETEN
Hur ska vi fortsätta att utveckla energispartanken i framtiden? Frågan engagerar och gjorde att Mimer och 35 olika samarbetspartners gick samman och arbetade fram en framtidslägenhet. Framtidslägenheten visar hur vi bor 2026 och en idén går ut på att bostäderna integreras i ett smart grid, ett smart elnät.
– Om vi ska öka andelen förnyelsebar energi i samhället, så behöver vi ha ett system som balanserar energiåtgången över dygnet och använda energin när den är billig och miljöbra. Vad vi behöver är alltså ett system som till exempel kan sätta på tvättmaskinen när elen är som bäst; du talar om när tvättmaskinen ska vara klar och sedan sköter det smarta elnätet resten.
Ett annat exempel hon nämner är hur ett smart elsystem kan använda frysen som ett energilager så att den automatiskt dras ner från minus 18 (standard) till minus 25 när elen är bra och sedan stängs av. Det tar nämligen några timmar för frysen att vara upp på minus 18 igen. Utmaningen, förklarar Eva avslutningsvis, handlar om att skapa ekonomiskt hållbara produkter som är prisvärda och användarvänliga.
Fakta Kvarteret Råseglet:
Mimer är en av aktörerna bakom kvarteret Råseglet i Västerås, ett helt nybyggt område med 160 lägenheter. Byggnadsprojektet är en storsatsning och husen byggs med samma teknik som används i produktion av passivhus. Det innebär att husen inte använder separat uppvärmning utan att de istället värms upp av människor och vitvaror. Delar av fastighetselen produceras av solceller som placeras på taket. Väggarna är tjocka för att vara täta och inte släppa ut värme. Tjocka väggar släpper heller inte in värme på sommaren – allt för att lägenheterna ska vara behagliga att bo i oavsett årstid. Bostäderna i kvarteret Råseglet är tysta med bra isolerade fönster och en ventilation med speciell återvinning. Hela byggnadsprojektet är certifierat enligt Miljöbyggnad.
På bilden:
Framtidslägenheten visar hur det kan se ut där vi bor år 2026.
Foto: Mimer
Tanum Vindkraft AB har nyligen fått tillstånd av Länsstyrelsen i Västra Götaland att uppföra vindpark Tågeröd, som omfattar fyra vindkraftverk om totalhöjd 150 m i Tanums kommun. Tanum Vindkraft AB ägs av Gothia Vind AB(50 %) och japanska Green Power Development Holding (GPDH) (50 %).
I Sto Scandinavias fasadsystem StoTherm PIR ingår en isolerskiva som tar ca 35% mindre plats jämfört med traditionell isolering. Det innebär ökad uthyrbar/säljbar yta vid nybyggnation och tunnare väggar vid energirenovering.
Varje år delas det prestigefyllda designpriset IF Product Design Awards ut. I år vann Panasonics värmepumpar Etherea och Flagship priset för bästa produktdesign.
Nu lanserar Paroc verktyget PAROC® PROSAVER™ för beräkning av energibesparing vid tilläggsisolering. Programmet är utvecklat med responsiv design vilket gör att användarupplevelsen blir bra oavsett om det används via mobil, surfplatta eller dator.
En ny statlig certifiering av installatörer ska bidra till miljömässigt och kvalitetsmässigt goda installationer av värmesystem, samt öka användningen av förnybar energi i småhus, mindre lokaler och flerbostadshus.
NCC:s projekt Koggen 2 i Västra Hamnen i Malmö har BREEAM-certifierats på nivån Excellent. Det är den högst noterade klassningen på en kontorsbyggnad i Norden.
Umeå Energi har tecknat ett samarbetsavtal med HSB Riksförbund om att erbjuda vindkraftsandelar till HSB:s medlemmar. Umeå Energi, som investerar i vindkraft utanför Umeå, bildar tillsammans med HSB ett vindkraftkooperativ där HSB:s medlemmar kan köpa andelar.
Försäljningen av värmepumpar har under det senaste året minskat, så även under det första kvartalet 2014. Försäljningsminskningen har dock bromsat upp jämfört med fjärde kvartalet 2012. Totalt minskade försäljningen med 10 % (-25 %, Q4 2012) jämfört med samma period förra året.
Fastigheten Avenyn 29-35 i Göteborg kommer att bli helt Co2-fri. Med hjälp av ett 40-tal hål som borras ner till 300 meters djup i berglagret hämtas geoenergi till en energicentral som i sin tur drivs av Wallenstams vindkraftsel.
HSB är en aktiv utställare på Elmia Fastighet den 24-26 september. På mässan vill organisationen visa på sin förmåga som fullserviceleverantör, men också hur man arbetar med att göra fastigheter mer energieffektiva.
Sweco har tagit plats som ny medlem i World Business Council for Sustainable Development, WBCSD, en av världens mest inflytelserika hållbarhetsorganisationer.
IQ Samhällsbyggnads styrelse består av 11 ledamöter som väljs på två år. Den enda förändringen i styrelsen är nyval av Ulf Mangefors, VD för BSK Arkitekter.
BASTAs arbete med att avgifta byggandet i Sverige lyfts fram av UN Habitat och den internationella juryn för ”Dubai International Award” som en ”enastående insats för att förbättra livsmiljön”.
Capgemini och Ericsson har ingått femåriga avtal med E.ON för att kunna ge över en miljon kunder bättre information om avbrott, pris och förbrukning.
Mot bakgrund av EU:s ekodesigndirektiv kommer ljuskällor med kvicksilver att fasas ut efter år 2015. MKB i Malmö har valt att redan nu byta ut befintlig installation med 80W kvicksilverarmaturer med faktisk total effekt på 95W mot Thorns Plurio LED 40W med inbyggd funktion för nattsänkning.
IVT Värmepumpar släpper nu en ny produkt: IVT Air Split, en luft/vattenvärmepump som kan komplettera och integreras med andra uppvärmningssystem.
Sverige släppte ut 58 miljoner ton koldioxidekvivalenter 2012. Det är den lägsta noteringen sedan basåret 1990. Jämfört med 2011 är det en minskning med 5 procent och jämfört med 1990 är det en minskning med 20 procent, enligt Naturvårdsverkets preliminära beräkningar av 2012 års utsläpp.

Kvarteret Klippern i Malmö är ett av fyra kvarter i området Kappseglaren som utgör en del av Västra Hamnens centrala kvarter. Området länkar ihop hamnområdet och skapar ett sammanhängande stadsområde mot söder. Här bygger ByggVesta 43 hyresrätter där en viktig tanke är den biologiska mångfalden.

Många hissar i Sverige faller snart för åldersstrecket 25 år och det kostar ofta mer än det smakar att hela tiden renovera dem.

Nu är ytterligare ett nummer av Fastighet & Bostadsrätt på väg ut till våra läsare. Klicka här för att komma vidare till webb-tidningen.

– Vi måste bygga och renovera på ett både energieffektivt och hälsosamt sätt. Glöm inte bort betydelsen av ett bra inneklimat. Det här hävdar Britta Permats, vd för Svensk Ventilation.

Nu är 116 allmännyttiga bostadsföretag anslutna till Allmännyttans energisparkampanj - från Trelleborg i söder till Kiruna i norr. Varje vecka sedan kampanjen startade i oktober 2012 har något nytt bostadsföretag hoppat på tåget.

Mitthem i Sundsvall är ett av de 116 företag som har valt att ansluta sig till Allmännyttans energisparkampanj. Förutom att vara med i kampanjen sker mycket inom Mitthem för att minska energiförbrukningen, skapa hållbarare miljöer och bidra till energieffektiviseringen.

Bostadsbolaget i Mjölby AB genomför många energibesparande åtgärder i flera av företagets områden med koppling till Allmännyttans energisparkampanj.

Fuktsäkert 2013 är ute. Klicka vidare för att läsa webb-tidningen och för att få reda på hur du laddar ner appen och använder Aurasma för att se presentationen av Vedum ART!

Alla hissar med hisskorg för persontransport, huvudsakligen för arbetslokaler, ska senast den 31 december 2012 vara försedda med en korgdörr. Alla hissar för persontransport utan korgdörr eller korggrind måste också vara försedda med en skylt som varnar för faran vid transport av gods i hissen.

Frågorna kring relining har varit många och alla är inte utredda än. SABO och Fastighetsägarna Stockholm initierade en utredning som gjordes av KTH och Swerea KIMAB. Resultatet presenterades i ”Reliningrapporten 2011”. Men det fanns behov av ytterligare forskning. Den utförs nu hos Swerea.