Fastighet
Kopparstaden – självförsörjande på el
den 15 april 2014Kopparstaden AB – det kommunala bostadsföretaget i Falun – arbetar mycket aktivt sedan många år för att minska sin energiförbrukning och att bidra till en hållbar utveckling av våra gemensamma resurser. Stort fokus ligger på en minskad elanvändning och att uppnå balans mellan egenproducerad el och elanvändning för drift av fastigheterna.
AV BJÖRN ASPLIND
Under det här året räknar Kopparstaden att egenproducera el motsvarande behovet för driften av hela sitt fastighetsbestånd. Detta möjliggörs genom en kombination av egen elproduktion i två helägda vindkraftverk uppförda 2008 och fortsatt effektivisering genom energibesparande åtgärder.
Kopparstaden är också ett av de 144 SABO-företag som är med i Allmännyttans energisparkampanj, som stöttas av Hyresgästföreningen, Naturskyddsföreningen och Energimyndigheten. Kopparstaden är med i kampanjen och sprider budskapen i kampanjen bland annat vid olika miljödagar i områdena. Deltagandet i Skåneinitiativet är också viktigt.
– Andra hyresgästrelaterade åtgärder är införandet av individuell mätning av varmvatten. Totalt har vi infört det i 543 lägenheter och vi kommer att fortsätta installera det i ungefär 250 lägenheter per år. Totalt har vi 6300 lägenheter, säger Kenneth Ahlström, driftchef vid Kopparstaden.
Individuell mätning
– Att införa IMD, Individuell mätning och debitering, har tydliga effekter. Det är ett av de enklaste och mest kostnadseffektiva sätten att spara energi och vatten. Hyresgästerna blir i allmänhet mer försiktiga i sin vattenanvändning. Viktigt att tänka på här är att hitta rätt normalkonsumtion av vattnet i våra förhandlingar med Hyresgästföreningen.
Kopparstadens mål till 2016 är:
minska energianvändningen (el/värme) med 20 % (från 159 Kwh/kvm till 127 Kwh/kvm)
minska koldioxidbelastningen till 4,0 kg/kvm/år (8,4 kg/kvm år 2007), detta mål nåddes redan 2012, just nu ligger belastningen på cirka 3 kg/kvm/år)
Sedan början av 90-talet har Kopparstaden minskat koldioxidbelastningen från 53 kg CO2/kvm till dagens 3,0 kg. Här ligger Kopparstaden i toppskiktet bland samtliga bostadsbolag.
Under samma period har man minskat energianvändningen för uppvärmning från 210 Kwh/kvm till 116 Kwh/kvm – en minskning på 46 procent!
Skåneinitiativet
Det är lätt att imponeras av Kopparstadens arbete.
– Sedan 2008, då vi gick med i Skåneinitiativet, har vi minskat vår totala energianvändning, både värme och fastighetsel, från 159 Kwh/kvm till 134 Kwh/kvm. Här har vi minskat energianvändningen med 15 procent. Det gäller också att tänka på att vi ligger i klimatzon 2. Vi har också ett relativt ålderstiget fastighetsbestånd, säger Kenneth Ahlström.
Under 2008 väcktes intresset för vindkraft och kort därefter köpte Kopparstaden två nyuppförda vindkraftverk. De står placerade i Odarslöv, strax norr om Lund i Skåne. Det är en idealisk plats för vindkraft eftersom verken är placerade på en kulle med vidsträckt öppen åkermark omkring sig och eftersom klimatet inte innehåller några vindlösa köldperioder. Verkens effekt är på 2 MW vardera, vilket betyder att de kommer att producera cirka 9 GWh elenergi under ett normalt år.
– 2008 var elen relativt dyr och den blev bara dyrare och dyrare. Det var en stor fördel att ha egenproducerad el med kontroll över kostnaderna. Under det här året räknar vi med att vara självförsörjande på el, något vi nog är unika med. I snitt producerar vindkraftverken 9,3 GWh och vi förbrukade 9,8 GWh förra året. I år räknar vi med att producera lika mycket el som vi använder. Vi tillför verkligen grön el till systemet och bland annat kan vi försörja våra fem elbilar och våra två laddhybrider. Vi laddar dessa med egen el.
– Förutom att bli oberoende av svängningar på elmarknaden så är miljönyttan fyra gånger större och den ekonomiska vinsten är 30-50 procent högre för varje sparad kilowattimme el jämfört med fjärrvärme hos oss, betonar Kenneth Ahlström.
Motorvärmare
Kopparstaden var tidigt ute med att införa temperaturstyrda motorvärmare. GARO har varit med och levererat motorvärmare till Kopparstaden sedan 1990-talet. Totalt har 2200 motorvärmare installerats och alla är nu tids- och temperaturstyrda.
– Vi sparar otroligt mycket energi med de nya motorvärmarna och kan se en 80-procentig reduktion av elanvändningen, betonar Kenneth Ahlström.
Nästa steg är att erbjuda laddstationer till elbilar där behov uppkommer. Befintliga kapslingar för GARO-skåpen medger den möjligheten genom att byta till en annan insats.
– Även om vi inte har något stort tryck på detta just nu, vet vi att det är något som kommer. Vi har hela infrastrukturen klar för detta.
Ventilation
En rad ventilationsprojekt pågår vid Kopparstaden. Mycket handlar om att byta ut gamla remdrivna fläktar nya direktdrivna. Här görs väldigt stora besparingar. Däremot anser Kenneth Ahlström att det är svårt att räkna hem installationer av ny FTX-ventilation.
– FTX inför vi när vi har radonproblem. Vi har områden med både blåbetong och markradon där vi har infört FTX-lösningar.
Dala Ventilation har ramavtal med Kopparstaden och har bland varit med och ersatt gammal remdriven FTX-ventilation på Tegelvägen med tre nya aggregat med direktdriva fläktar och motströmsväxlare från IV Produkt AB.
– Elanvändningen minskar i det här fallet med cirka 15000 kWh/år per aggregat eller 7 kWh/kvm och genom en effektivare återvinning i aggregaten minskar värmeförbrukningen med 7-8 procent, säger Kenneth Ahlström.
Energibesiktningar
Viktiga åtgärder hos Kopparstaden är de energibesiktningar som genomförs i lägenheterna. Bara i år har redan cirka 600 besökts där temperaturer har gåtts igenom och ventilation i kök och badrum mätits.
– Vi gör detta med egen personal. Ofta hittar vi saker som måste justeras, det kan handla om att det är överventilerat. Det här är något av de mest kostnadseffektiva man kan göra. Vi upptäcker även rinnande toaletter och kranar där pengar kan sparas, dessutom får vi en överblick av fastigheterna.
Schneider är en viktig leverantör till Kopparstaden och 75 procent av styrsystemet är från Schneider Electric. I olika projekt har Schneider Electric också deltagit som underentreprenör.
Tvättstugor
Att skapa effektivare torkutrustningar i tvättstugorna har Kopparstaden arbetat väldigt mycket med. På området Bojsenburg har de sju tvättstugorna för 1000 hyresgäster en väldigt hög belastning. Här har torkutrustning bytits ut i fyra av de sju tvättstugorna.
– Där vi har nått bäst resultat har vi halverat el- och värmeanvändningen genom att installera värmepumpsdrivna torkskåp och torktumlare.
Tvättutrustning handlar Kopparstaden upp via HBV med leverantörerna Electrolux och Miele.
Värmepumpar
Kopparstaden har också genomfört några projekt med värmepumpar. I ytterområdena Bjursås, Linghed, Sundborn, Svärdsjö och Vika har oljepannor ersatts med bergvärmepumpar. Sedan 2010 är därmed Kopparstaden helt oberoende av fossila bränslen.
Installation av frånluftvärmepumpar har gjorts i ett antal projekt, bland annat på Bojsenburg, Sturegatan och Åsgatan. Utrustning från Nibe, Exhausto och IV Produkt har använts.
Andra stora energisparsatsningar för Kopparstaden är utomhusbelysningen, där cirka 1000 belysningsarmaturer redan har bytts ut.
– Vi började 2010 med utfasningen av alla kvicksilverlampor. Vi tittade på olika lösningar och varianter. Då var LED-belysningen väldigt dyr, men nu byter vi bara till LED-belysningar. När vi har bytt ut allting har det kostat cirka 10 miljoner kronor, totalt handlar det om cirka 2000 belysningsstolpar.
När det gäller inomhusbelysning byter Kopparstaden till närvarostyrd LED-belysning i trapphusen.
Minskat elberoende
Efter denna genom gång av en del av det som sker kan man konstatera att aktiviteten är mycket hög.
– Det viktigaste för oss just nu är att vi har konverterat de sista lägenheterna där hushållsel har ingått i hyran. Här får vi bort en viss överförbrukning och vi minskar vårt elberoende ytterligare. Vi kommer att fortsätta med att byta ut utomhusbelysning, fläktar och att ytterligare effektivisera våra tvättstugor. Fokus ligger fortsatt på att minska elberoendet. Våra två nya områden med passivhus, Vitsippan och Argentum står redan klara. I vårt senaste nybyggnadsprojekt, Brigaden, byggs tre av fem hus som lågenergihus, avslutar Kenneth Ahlström.
På bilden:
Med hjälp av de två vindkraftverken tillför Kopparstaden grön el till systemet och bland annat kan man försörja fem elbilar och två laddhybrider.
Foto: Håkan Edvardsson
Äntligen positivt skattebesked vid försäljning av egenproducerad el
den 13 juni 2014Elbranschen har länge arbetat för att det ska bli så enkelt som möjligt för privatpersoner att kunna producera sin egen el. Svensk Energi är därför glada att Skatteverket nu kommer med ett förtydligande om vad som gäller skattemässigt vid försäljning av den el man har producerat med en solcellsanläggning på villa eller fritidshus som är privatbostad.
Kungsleden minskar energibelastningen med upp till 75 procent
den 13 juni 2014Kungsleden AB största fastighet i Kista kommer från och med hösten 2014 värmas och kylas med förnyelsebar geoenergi genom en skräddarsydd bergvärmeanläggning. Projektet görs i samarbete med energibolaget Eco2 Energy. Bedömd energibesparing gör att fastigheten kvalificerar sig för Green Building-certifiering.
Byggsektorn enig om LCA – nu måste beställarna ta sitt ansvar
den 12 juni 2014En rad tunga aktörer inom byggsektorn är nu överens om hur livscykelanalyser, LCA, ska användas för byggnadsverk. Parterna har också enats om att ett LCA-perspektiv är grunden för att klara byggsektorns bidrag till en mer hållbar utveckling.
E.ON och Trianon energieffektiviserar miljonprogramshus i Malmö
den 12 juni 2014E.ON, Schneider Electric och fastighetsbolaget Trianon inleder ett samarbete kring att energieffektivisera så kallade miljonprogramhus på Lindängen i Malmö. Totalt omfattar samarbetet 400 lägenheter.
Stockholms första småskaliga miljöspetsområde byggs i Rågsved
den 11 juni 2014Nu är markanvisningstävlingen för Snösätra i Rågsved och Stockholms stads första småskaliga miljöspetsområde klar. Byggföretagen har fått tävla i hållbarhet och miljöspets. Tävlingen vanns av Wästbygg Projektutveckling Stockholm AB, som nu planerar att uppföra ca 60 hyreslägenheter i flerbostadshus med ett hållbarhetkoncept kopplat till stadsodling.
Miljöutmaningar för framtidens byggande - Saint-Gobain i Almedalen
den 10 juni 2014Från att tidigare handlat nästan enbart om miljö har de ekonomiska och sociala faktorerna blivit allt viktigare. Hur påverkar byggnaden vår hälsa, välbefinnande och produktivitet. Hänger byggbranschen med?
Akademiska Hus gör omfattande investering i elproducerande solceller
den 10 juni 2014Under sommaren och hösten 2014 gör Akademiska Hus en omfattande satsning på elproducerande solceller på fem av Stockholms universitetsområden. Utbyggnaden av solcellerna är en investering på drygt 8 Mkr och beräknas ge ett årligt tillskott på närmare 500 MWh el, vilket motsvarar energibehovet hos 25 normalstora villor.
Hållbar stadsbyggnad diskuteras i Lund
den 9 juni 2014Lund står som värd för en nationell kommunkonferens med temat hållbar stadsbyggnad. Swedish Green Building Council håller på och anpassar det brittiska miljöcertifieringssystemet Breeam till svenska förhållanden och då genomförs ett antal betatester.
Sverige kan bli 50 procent mer energieffektivt till 2050
den 5 juni 2014Idag lanserar projektet ”Ett energieffektivt samhälle” sin slutrapport 50 procent effektivare energianvändning 2050. Projektet, som har drivits under två år av Kungl. Ingenjörsvetenskapsakademien, IVA, ger ett antal konkreta förslag på hur exempelvis svenska företag och politiker bör agera för att få mer effektiv energianvändning i framtiden.
Hur skapas framtidens hållbara boende?
den 5 juni 2014Riksbyggen står, tillsammans med HSB, bakom Johanneberg Science Park som genererar nya idéer för framtidens hållbara boende genom tjänster för samägande och delande av resurser och ytor. Som ett led i detta ordnas en internationell innovationstävling, Smart Living Challenge, som syftar till att skapa affärsmöjligheter och idéer för en hållbar livsstil i urbana miljöer.
Sweden Green Building Awards öppnar för nomineringar för år 2014
den 5 juni 2014I samband med konferensen Building Sustainability SGBC14 - som arrangeras av Sweden Green Building Council och Stockholms stad och hålls på Stockholm Waterfront den 10-11 november - kommer det främsta svenska priset för hållbart byggande, Sweden Green Building Awards, delas ut för tredje gången.
Nu öppnar E2B2s andra utlysning
den 5 juni 2014Nu öppnar den andra utlysningen inom forskningsprogrammet E2B2. I denna utlysning, på sammanlagt 50 miljoner kronor i stöd, välkomnas projektansökningar inom programmets alla prioriterade områden. Särskilt efterfrågas branschnära forskningsprojekt och syntesstudier. Utlysningen stänger den 2 oktober.
Stor efterfrågan på miljösmart boende
den 3 juni 2014CBI Fastigheter har undersökt svenskarnas attityd till energieffektivt och miljösmart boende i samband med projektstarten av Sveriges första bostadsrättsförening med plushus i flerbostadsform. Plushus är hus som ger ett energiöverskott genom att skapa mer energi än de förbrukar.
Energirenovering sänkte energikostnader med 88 procent och ökade husvärdet med 20 procent
den 3 juni 2014Sveriges första totalkoncept för energirenovering av småhus till nära-noll, renZERO, genomfördes som en test under hösten 2013 i ett pilotprojekt på Länsmansvägen 32 i Skarpnäck, Stockholm. Värdet på huset ökade med 1,2 miljoner kronor och energikostnaden minskade med 23000 kronor per år.
Trendbrott ger 150 vattenfyllda spårvagnar
den 2 juni 2014På bara sex månader har allmännyttiga Bostadsbolagets hyresgäster vänt en negativ trend och för första gången på flera år minskat vattenanvändningen. Med de 13,5 miljoner liter vatten som sparats in skulle man kunna fylla inte mindre än 150 spårvagnar.
Ny Nordenchef för Panasonics enhet för värme och kyla
den 2 juni 2014Jose Manual Alves är ny Nordenchef för Panasonics enhet för värme och kyla. Alves kommer senast från en position som europeisk marknadschef för Panasonic Heating & Cooling i Europa.
Värmepumpar på KTH Campus sparar energi motsvarande uppvärmning av 1000 villor
den 26 maj 2014I veckan går byggstarten för Akademiska Hus stora energibesparingsprojekt på KTH Campus. 33 miljoner kronor investeras i en värmepumpsanläggning som ska producera värme och kyla. Behovet av köpt energi kan därmed minskas med 25 procent jämfört med den nuvarande inköpta energivolymen.
Åhléns storsatsar med 6000 kvm och nytt citykoncept i Mall of Scandinavia
100 byggaktörer inne på Stockholmsmarknaden
den 24 april 2014– Stockholms stad har satsat på konkurrens och har inte minst släppt fram de som bygger industriellt. Det säger finansborgarrådet Sten Nordin (M) och slår fast att ungefär 100 byggaktörer finns inne på byggmarknaden i Stockholm, vilket är fem gånger så många som i Göteborg. 140 000 nya bostäder ska byggas fram till år 2030.
Renoveringsmarknadens status måste höjas
den 24 april 2014– Det allra viktigaste är måhända att få upp statusen för renoveringsmarknaden. Det ska vara minst lika fint att bygga om som att bygga nytt, säger ordföranden Andres Muld för Renoveringscentrum i inledningen av den första Renoveringsdagen som anordnats.
Höghållfast stål bär fram nytt industriellt byggande
den 24 april 2014– Höghållfast stål och hög prefabriceringsgrad har skapat nya möjligheter, vilket alla kan se i nya byggnationer såsom Friends Arena i Solna och i nya Sundsvallsbron, säger Johan Söderqvist, VD för Stålbyggnadsinstitutet (SBI).
Siemens erbjuder allt från små projekt till totallösningar för fastigheten
den 21 april 2014Siemens levererar intelligenta tekniklösningar för fastigheter. Lösningarna medger att energianvändningen kan sänkas med i snitt 30 procent, med bibehållen eller ökad komfort. Företaget erbjuder också Total Building Solutions där fastighets-, informations- och säkerhetssystem integreras. Detta höjer fastighetens säkerhet, effektivitet och flexibilitet.
Ständig kamp mot energitjuvar för Botkyrkabyggen
den 15 april 2014AB Botkyrkabyggen är med sina 10600 lägenheter ett av de mest miljonprogramtunga bostadsbolagen inom SABO. Detta är en av anledningarna till att Botkyrkabyggen alltid arbetar med en plan och en tanke inför varje beslut om energisparåtgärder. Varje dag innehåller en ständig kamp mot energitjuvar och ett intensivt arbete för att minska energianvändningen.
Kopparstaden – självförsörjande på el
den 15 april 2014Kopparstaden AB – det kommunala bostadsföretaget i Falun – arbetar mycket aktivt sedan många år för att minska sin energiförbrukning och att bidra till en hållbar utveckling av våra gemensamma resurser. Stort fokus ligger på en minskad elanvändning och att uppnå balans mellan egenproducerad el och elanvändning för drift av fastigheterna.
Flera satsningar på solenergi
den 15 april 2014I mitten av februari arrangerade SABO Solenergidagen i Uppsala. Två av föreläsarna var Ulf Klint från Karlskronahem och Lena Ahlgren från Umeå Energi. Båda Umeå och Karlskrona ligger långt framme när det gäller satsningar på solenergi.
Många mjuka frågor under SABO:s Fastighetsdagar
den 14 april 2014Bostadsföretagen måste arbeta målmedvetet också med de mjuka frågorna. En stadsdel blir attraktiv genom utbud av service, fysiska mötesplatser, kvaliteten på grundskolan och tack vare vackra omgivningar. Temat för SABO:s konferens var stadsdelsförnyelse.
Ny påbyggnad på Plogen
den 5 mars 2014– Umeå har förmodligen kommit längst när det gäller påbyggnader bland jämförbara städer i Sverige, säger Melker Tjärnström, Peab i Umeå och ansvarig för ombyggnaden av kvarteret Plogen invid Umeälven.
Fastighetsägarna i Västra Götaland antar Energiutmaningen
den 4 mars 2014Länsstyrelsen i Västra Götalands län har tillsammans med Fastighetsägarna GFR antagit Energiutmaningen. Projektet pågår under tre år - från 2013 till 2015 - och drivs från Fastighetsägarnas kontor i Göteborg, Uddevalla och Borås.
_250-250.jpg){kind=logo}
