Det började med kvarteret Limnologen, massivträhus i åtta våningar, som kom att bli Sveriges kanske mest kända flerbostadshus i bärande, klimatoptimerade träkonstruktioner. Nu går Midroc Property Development vidare och utvecklar sitt kunnande kring teknik och byggprocess med det pågående naturnära området Vallen och det kommande projektet Ekologen vid sjön Trummen i Växjö.
AV NICLAS SVENSSON
Limnologen, som var något av Midrocs elddop när det gällde träbyggnadsteknik, uppfördes av NCC i samarbete med systemleverantören Martinsons från Bygdsiljum i Västerbotten. Med Arkitektbolaget i Växjö som arkitekt. Detta lovade minst sagt gott för de inblandade aktörerna; kvarteret kammade minsann hem det prestigefyllda Stora Samhällsbyggnadspriset år 2010.
Milstolpe för träbyggande
Men Limnologen hade också en nationell betydelse; projektet visade också att det moderna träbyggandet stod sig mycket väl när det gällde alla upplåtelseformer; studentbostäder och enklare hyresrätter hade fram till dess varit dominerande för träbyggnadstekniken i Sverige – och inte minst i Stockholmsregionen. Med Limnologen med sina 134 bostadsrätter visade att det också var möjligt att ta plats på marknaden för boende i exklusiva lägen. Dessutom kunde en rad negativa myter om byggande i trä avlivas; exempelvis ljudproblem och vibrationer.
Ett utdrag ur juryns motivering år 2010 löd: ”Arkitekturen uttrycker temat träbyggande genom att exponera trä i fasaderna och de generösa balkongerna vilka bidrar till ett intryck av lätthet. Teknikstudierna visar att man klarar högt ställda krav på ljudisolering och frihet från vibrationer.”
– Vi fick verkligen goda erfarenheter av den moderna träbyggnadstekniken genom arbetet med Limnologen, säger Carl von Strokirch, affärschef hos Midroc Property Development. Det fanns rent tekniska fördelar genom kortare byggtider och processfördelar via ökad industrialisering.
Klimatfrågan kommer
– Nu, 2017, märker vi att även de givna fördelarna när det gäller miljö och hållbarhet för trä sätter ett tydligare avtryck, säger Carl von Strokirch. Inte bara för politikerna som fattar besluten, utan också när de boende gör sina val.
Och nu går Midroc vidare med sin träbyggsatsning genom i de senare etapperna av projektet Vallen - som pågår för fullt - och området Ekologen, som nu startas upp.
Minimal klimatpåverkan
Bostadsområdet Brf Furutåviken blir den nästsista etappen i natursköna Vallen i södra Växjö, beläget precis mellan Södra Bergundasjön och Växjösjön. Med vatten på båda sidor och Bokhultets naturreservat alldeles utanför dörren ges möjligheter för de boende att ta del av och njuta av naturen. Sjöarna erbjuder förstås såväl bad som fiskemöjligheter och i naturreservatet finns vackra promenadstigar och sköna motionsspår.
Träbyggnadstekniken får också ett estetiskt uttryck, då Furutåvikens fasader är i cederträ som för tankarna till New England, vilket varvas med putsade väggar och generösa balkonger. ger Brf Furutåviken ett inbjudande och varmt intryck. Klimatavtrycket blir förstås lågt genom stommar i modern träbyggnadsteknik och över huvudtaget är byggmaterial noggrant utvalda för att ge så små avtryck i
miljön som möjligt. Totalt kommer energiförbrukningen att vara lägre än kraven i BBR, Boverkets Byggregler.
Ekologen blir hyresrätter i södra Växjö
Bostadsområdet Ekologen är nästkommande träbyggnadsprojekt för Midroc i Växjö. Det blir 75 nya hyresbostäder i bästa läget med Trummen utanför fönstret.
Det nya bostadshuset, som nu står inför byggstart, kommer att uppföras med stora inslag av träbyggnadsteknik och med höga krav på teknisk standard, miljömedvetenhet och energieffektiva lösningar.
– Det känns förstås oerhört spännande att Växjö – genom sin målmedvetna träsatsning - erbjuder oss möjligheter att utveckla och förädla process och teknik ytterligare. Och förstås optimera process och materialval för hållbart och klimatsmart byggande, säger projektchef Anders Persson.
På bilden:
Brf Furutåviken blir sista etappen i natursköna Vallen i södra Växjö, beläget mellan Södra Bergundasjön och Växjösjön.
Hökälla Utveckling AB och Wästbygg Projektutveckling Sverige AB har tecknat ett samarbetsavtal och ska i ett gemensamt bolag utveckla och bygga cirka 300 bostadsrätter i Lillhagsparken på Hisingen i Göteborg.
Järfälla kommun skriver avtal om markanvisning med Hemfosa Life Science för en ny grundskola med plats för 420 barn i Jakobsberg.
Kian Properties och AM1 Fastigheter har förvärvat detaljplanelagda byggrätter för cirka 65 bostäder genom ett samägt bolag, i södra innerstaden i Malmö. De planerade bostäderna, som byggs helt i trä, får ett optimalt läge med gångavstånd till Möllevångstorget med dess urbana atmosfär med ett myller av caféer, uteserveringar, butiker och restauranger.
Nu har det första spadtaget tagits för Kajhuset Solsidan som NCC bygger på uppdrag av 360sol AB i Sundsvalls nyaste stadsdel Norra Kajen. Huset består av 36 lägenheter och har ett exklusivt läge i direkt anslutning till havet.
Akademiska Hus satsar drygt 430 miljoner kronor för att bygga 322 lägenheter med plats för över 400 internationella forskare och studenter på Campus Solna, Karolinska Institutet. Byggnaderna kommer att vara placerade på campus i direkt närhet till den framväxande Hagastaden och vara klara under 2019/2020.
Efter en lång process har Bostadens planerade nyproduktion med totalt 82 lägenheter i korsningen Östra Kyrkogatan och Hemvägen på Haga, nu fått klartecken. I vår inleds 130-miljonersprojektet med NCC som entreprenör.
Våren 2018 står Fiskarhedenvillans nya moderna huvudkontor intill köpcentret Kupolen i Borlänge klart. På bara några år har personalstyrkan fördubblats och kommer, tack vare den kommande flytten, få arbeta under samma tak.
Nu startar försäljningen av 64 lägenheter i Brf Aqua, etapp 1 i det sista kvarter som kommer att byggas på Limhamns Ön inom en överskådlig framtid. Brf Aqua erbjuder ett boende direkt vid havet med en arkitektur som knyter an till det gamla Limhamn.
Försäljningen av bostadsrätterna i Brf Steget i Norra Tyresö centrum går snabbt och beslut om igångsättning av projektet har nu tagits. Entreprenadavtal har skrivits med JM Entreprenad och det första spadtaget är planerat att ske i slutet av maj.
Albano i Stockholm ska bli ett vetenskapligt nav och bilda ett hållbart campus med utbildningsmiljöer för över 15000 studenter och forskare. Här ska det också byggas cirka 1000 studentbostäder och lokaler för kommersiell service. COWI har fått i uppdrag av Akademiska Hus, som är byggherre för universitetslokalerna, att ansvara för byggnadskonstruktion och geoteknik för tre av fyra byggnader.
Tisdag den 28 mars är det dags att ta det första spadtaget för Riksbyggens Bonum Brf Aromabacken med 32 nya seniorbostäder. Det första spadtaget tas av bland andra blivande boende i Bonum Brf Aromabacken och Håkan Mörnstad, ordförande i kommunfullmäktige i Båstad.
Den 22 mars presenterades landmärket Slottsholmen i centrala Västervik – Ett unikt nybyggnadsprojekt i Sverige. Bland andra närvarade entreprenören och initiativtagaren Björn Ulvaeus, Joakim Alm, VD Alm Equity AB, Fredrick Ilestedt, Regionchef PEAB, projektets arkitekt Thomas Sandell, SandellSandberg, och kommunstyrelsens ordförande i Västerviks kommun Tomas Kronståhl (S).
Nu byggstartar HSB bostadsprojektet HSB Brf Vingen med 51 lägenheter i Södra Ladugårdsängen i södra Örebro. Här ska ett helt nytt bostadsområde utvecklas med cirka 2000 nya bostäder. Brf Vingen är en del av första etappen och byggs längs med Kabingatan i kvarteret Fallskärmen.
Tornstaden har tecknat avtal med Riksbyggen att bygga 36 bostadsrätter i Bohus, Ale kommun. Byggstart av lägenheterna är planerad till augusti 2017.
Skanska har fått i uppdrag av Nyköpings kommun att bygga en ny skola för årskurserna 1 till 6 plus sex förskoleavdelningar i Stigtomta. Uppdraget, som även innefattar markarbeten och rivning av befintliga byggnader, är värt cirka 164 miljoner kronor.
Riksbyggen har lagt fram ett förslag om att uppföra en byggnad på runt 20 våningar och med cirka 150 nya bostäder på Lillåudden i Västerås. Förslaget på utformningen av byggnaden har ritats av arkitektfirman CF Møller och blir planerna verklighet får Västerås ett nytt landmärke.

Det 16:e avsnittet av podcasten FASTIGHET I FOKUS handlar om balkonger och inglasningar. Balkongen har blivit ett extrarum på senare år, men vad är viktigast - form eller funktion? Och hur energieffektiv är egentligen en inglasad balkong?
Under sin tid som hisstekniker på KONE har Jonas Johansson hunnit med att installera ett åttiotal hissar. Men trots det har han inte vant sig vid höga höjder ännu.
Att kunna bo i ett flervåningshus utan problem är inte självklart för alla. Många äldre, funktionshindrade och barnfamiljer lever idag i hus utan hiss – så kallade hisslösa hus. Även om fastigheten är gammal går det ofta att hitta lösningar som möjliggör att fler kan bo kvar hemma.
Hissar och rulltrappor ska bara fungera. Så är det. Men ibland inträffar oväntade händelser som är svåra att förutse. Då hjälper Linda Sundin och hennes kollegor på KONEs kundcenter till att lösa problemen.
Det började med kvarteret Limnologen, massivträhus i åtta våningar, som kom att bli Sveriges kanske mest kända flerbostadshus i bärande, klimatoptimerade träkonstruktioner. Nu går Midroc Property Development vidare och utvecklar sitt kunnande kring teknik och byggprocess med det pågående naturnära området Vallen och det kommande projektet Ekologen vid sjön Trummen i Växjö.
Nu är det senaste numret av Fastighet & Bostadsrätt tryckt och på väg ut till läsarna! Klicka vidare för att komma till webbtidningen.
Utemiljön i hela Linköping ska bli tillgänglig för alla generationer. Särskilda satsningar görs förstås i bostadsområden som är utsatta ur ett socioekonomiskt perspektiv. Men även i nya stadsdelar som Vallastaden är ambitionen att involvera attraktiva utemiljöer för att alla grupper ska kunna ta del av ett aktivt fritidsutbud och därmed må bättre.
Hjällbo tillhör de klassiska miljonprogramsområdena i Göteborgsregionen, och som började som en vision om det perfekta svenska medelklass-samhället, men redan efter några år försvann en fjärdedel av befolkningen. Idag jobbas det intensivt med inte minst den så viktiga yttre miljön i området för att skapa ett mer modernt Hjällbo, berättar Lennart Wahlstedt hos Poseidon.
ThyssenKrupp Elevator Sverige AB levererar 30 linhissar, 6 plattformshissar och 6 rulltrappor till prestigeprojektet Urban Escape Stockholm. I Urban Escape ryms Gallerian, innovationshuset Epicenter, kontor, restauranger, barer, hotell, torg och tak.