Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg har byggt ett nytt huvudkontor åt Atlas Copco i Sickla. Huset har en tung och tät stomme i prefabricerad betong – Vi bygger för egen förvaltning och vi vill ha robusta stommaterial som är energieffektiva och långsiktigt hållbara, säger projektledare Peter Werneman, som ansvarar för hållbarhetsfrågorna hos Atrium Ljungberg.
Sedan mitten av 1990-talet är fastighetsbolaget Atrium Ljungberg i full färd med att förvandla Atlas Copcos gamla industriområde i Sickla till en modern mötesplats med handel, kontor och lokaler för kultur och annan service.
Gamla fabriksbyggnader har fyllts med nytt innehåll – och en del nya byggnader har tillkommit. Ett av dessa är det nya huvudkontoret för Atlas Copco, som ligger vid den s k Atlas-rondellen, vid infarten till Sickla köpkvarter. Det åtta våningar höga kontorshuset stod inflyttningsklart i april 2011 och här har Atlas Copco samlat de styrkor som tidigare fanns spridda i olika hus i omgivningen. Även Atrium Ljungberg har förlagt sitt huvudkontor till byggnaden, som har en kontorsyta på 13 800 kvm.
Huset har ritats av Nyréns Arkitektkontor i Stockholm, som deltagit i omdaningen av Sickla sedan projektet startade.
– Atrium Ljungberg bygger för egen förvaltning vilket innebär att man har ett långsiktigt förhållningssätt till de fastigheter man äger. Det är trevligt att jobba med sådana beställare, säger arkitekt Tomas Rosén hos Nyréns.
Varför är det trevligt?
– Därför att man inte eftersträvar arkitektur för stunden. Atrium Ljungberg vill inte ha några spekulationshus. Man vill ha hus som är långsiktigt hållbara och attraktiva över tid. Då gäller det att välja kvalitetsmaterial som åldras med värdighet, säger Tomas Rosén.
Betongfasad med teglad yta
Atlas Copcos huvudkontor är byggt med betongelement. Stommen består av pelare, balkar och håldäcksbjälklag. Fasaden är så kallade sandwichelement med en utvändig yta av strängpressat tegel i stapelförband.
– Idén har varit att bygga vidare på industritraditionen i Sickla och de äldre bevarade fabriksbyggnaderna har i stor utsträckning tegelfasader, säger Tomas Rosén.
Att stommen byggdes med prefabricerade element i stället för att gjutas på plats förklarar han bland annat med den korta byggtiden samt tomtens läge och topografi.
– Det var en fördel att kunna bygga hela huset utan ställningar, säger Tomas Rosén.
Tung stomme tungt energiargument
Peter Werneman, projektledare och ansvarig för hållbarhetsfrågor hos Atrium Ljungberg, konstaterar att företaget föredrar tunga stomkonstruktioner i de hus man bygger.
– Med en tung och tät stomme går det att bygga energisnåla hus eftersom betong minskar behovet av kylning sommartid och uppvärmning vintertid. Det är ett krav från vår sida att de hus vi bygger ska vara klimatsmarta och energieffektiva, säger han.
Med en beräknad energiförbrukning på 67 kWh/kvm och år uppfyller Atlas Copcos nya huvudkontor exempelvis med råge kravet för Green Building-certifikat (85 kWh/kvm).
– Det är i alla fall vad simuleringarna visade under projekteringsfasen. Om beräkningarna håller streck i verkligheten får framtiden utvisa.
Fönsterstorlek ett diskussionsämne
Samtalet med Peter Werneman och Tomas Rosén antyder att det under projekteringen av byggnaden förts intressanta diskussioner om hur mycket och hur stora fönster det nya kontorshuset skulle ha för att vara optimalt ur både arbetsmiljö- och energisynpunkt.
– Som arkitekt tycker man om ljus. Men vår beställare var noga med att mängden glas i fasaden inte fick inverka negativt på byggnadens energiprestanda. Att hitta rätt balans har varit en av de intressanta utmaningarna, säger Tomas Rosén.
ATLAS COPCO hk, Sickla, Nacka
Kontorshus i åtta våningar. Den totala ytan är ca 19 000 kvm, varav ca 14 000 kvm är kontosyta. Förutom kontorslokaler innehåller huset restaurang, konferenslokaler och parkeringsdäck. Under jord finns utsprängda gruvrum där Atlas Copco testar sina maskiner. Huset har en stomme av betongelement, d v s en pelar/balk-konstruktion med håldäcksbjälklag och sandwichfasad. Fasadelementen har en utvändig tegelyta, som på ett effektivt sätt osynliggör fogarna mellan elementen.
Byggherre: Atrium Ljungberg AB, Nacka
Arkitekt: Nyréns Arkitektkontor, Stockholm
Stomentreprenör: Strängbetong
Byggtid: 2009-2011
Arcona Lean Construction har inlett ett långsiktigt samarbete med logistikföretaget Servistik. Den nya logistiklösningen förväntas ge många effektivitetsvinster och kvalitetsmässiga fördelar. Servistik tillsammans med Arcona planerar nu att även analysera de ekonomiska vinningarna för hela byggprojekt och därigenom utveckla lösningen ytterligare.
Skanska USA har fått ett kontrakt värt USD 60 M, cirka 390 miljoner kronor, för att ta hand om byggledning för renoveringar vid Spring House-området i Montgomery County, Pennsylvania, USA. Kund är Janssen Research & Development, LLC och ordern inkluderas i orderingången för Skanska USA Building i fjärde kvartalet 2011.
Wihlborgs förvärvar nybyggd lagerfastighet på Väla Södra i Helsingborg. Genom en bolagsaffär förvärvar Wihlborgs fastigheten Zirkonen 2 på Väla Södra för 42,5 miljoner kronor.
Atrium Ljungberg har idag förvärvat resterande 50 procent av fastigheten Blästern 6 i Hagastaden i Stockholms innerstad. Förvärvet stärker bolagets position på en av Stockholms viktigaste tillväxtmarknader och skapar möjligheter för Atrium Ljungberg att i än större utsträckning vara delaktiga i den expansion som sker i området.
ALM Equity har förvärvat del av fastigheten Timotejen 19, Telefonplan, Stockholm. Fastigheten omfattar cirka 32000 kvm kontor samt övriga ytor. Fastigheten ska detaljplanändras från kontor till bostäder. Pantillstånd har erhållits.
NCC Boende har genom köpet av Kristine Hotelfastigheter AB förvärvat en byggrätt om cirka 170 lägenheter på Kungsholmen i Stockholms innerstad. Säljare är Tagehus Holding AB och Edicta AB genom det gemensamt ägda bolaget Kristine Fastigheter AB.

AMF Fastigheter köper galleriorna Fältöversten, Ringen och Västermalms-gallerian i Stockholms innerstad. Förvärvet är ett led i strategin att komplettera den befintliga fastighetsportföljen med fler handelsfastigheter i Stockholm city.
FastPartner har av tjänstepensionsbolaget Alecta förvärvat fastigheterna Oxen Mindre 30, 34 samt tomträtten till Oxen Mindre 35 i Stockholms City. Den sammanlagda uthyrningsbara ytan i de tre fastigheterna uppgår till 7500 kvadratmeter.
Kungsleden AB säljer genom Hemsö, det gemensamma hälftenägda bolaget med tredje AP-fonden, en publik fastighet till en total köpeskilling om cirka 50 miljoner kronor inklusive transaktionskostnader. Direktavkastningen uppgår till 6,1 procent. Affären ger ingen resultateffekt.

Södertälje har infört en helt ny skolmodell där eleverna skall stimuleras i lusten att lära i en öppen skolmiljö där respekt och hänsyn står på schemat. En visionär syn på pedagogik i ständig utveckling och där öppna ytor förhindrar mobbning.

Skanska säljer kontorsfastigheten Gångaren 11 vid Lindhagensterassen i Stockholm till AMF Fastigheter. Försäljningspriset uppgår till cirka 1,3 miljarder kronor. Transaktionen bokas i fjärde kvartalet 2011 och tillträde sker i första kvartalet 2012.
NCC Housing i Tyskland har sålt ett bostadsprojekt i Berlin Pankow för 97 miljoner kronor. Köpare är den tyska pensionsfonden Pensionskasse der Bewag. Projektet resultatavräknas i fjärde kvartalet 2012 då det också överlämnas till köparen.
NCC Housing i Tyskland har sålt ett bostadsprojekt nordväst om Berlin för 163 miljoner kronor. Köpare är en tysk pensionsfond.
Ruukki kommer att ställa ut vid följande dagar: 31/1-1/2 i Malmö (Lågenergihus), 14/2-15/2 i Stockholm (Tak&Fasad;) och 28/2-29/2 i Göteborg (Tak&Fasad;).
Colliers International har agerat rådgivare åt Bilprovningen då Galjaden Fastigheter AB förvärvar Bilprovningens huvudkontor i Vinsta, Stockholms stad.
Läget i den kommersiella fastighetssektorn är fortfarande starkt. Bara två procent av landets fastighetsägare är missnöjda med lönsamheten. Pessimismen avseende den svenska konjunkturen har dock ökat kraftigt, men genomslaget i fastighetssektorn förväntas bli relativt litet. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer.
NCC Construction har av Hässleholms kommun fått förtroendet att fortsätta upprustningen av Västerskolan i en andra etapp. Etapp 2 omfattar tre skolbyggnader som ska stå färdiga till starten av höstterminen 2013. Ordervärdet är cirka 75 miljoner kronor.

Flera stora tillbyggnader och ombyggnader sker i och kring kyrkorna i Sverige. Enhetens kyrka byggs precis intill Östanbäcks kloster i Sala kommun, Västmanland.

Campus Ultuna kommer att bli en viktig mötesplats och ett nytt ansikte utåt när utbildning, forskning och landets enda universitetsdjursjukhus samlas i samma byggnad 2014. En miljardinvestering i världsklass som skall ge djuren den bästa tänkbara omvårdnad.

Tätt samarbete och kommunikation mellan olika aktörer i byggprocessen har bidragit till effektivisering och eliminering av problem när HSB Skåne och Veidekke bygger nya bostäder i bostadsrättsföreningarna Sockertoppen och Farinet i Lund.

Proline AB har sedan starten år 1994 varit ett av de ledande företagen i Sverige inom relining, rörinfordring i fastigheter. Proline bygger nya rör i gamla rör med en egenutvecklad metod för relining, som innehåller ett flertal egna patent. Metoden, som kan ersätta traditionella byten av avloppssystem, är typgodkänd och har en dokumenterad livslängd på 50 år.

Facebooks första datacenter utanför USA byggs i Luleå. Det är ett samriskföretag mellan NCC och två amerikanska byggbolag – DPR Construction och Fortis Construction.

Byggsektorn har den enskilt största potentialen för att förbättra energieffektiviteten. Infraröd termografi med värmekameror är det enklaste och snabbaste sättet att upptäcka energislöseri, fukt och elproblem i byggnader. Värmekameran visar exakt var problemen finns så att bygginspektören korrekt kan diagnostisera områden med energiförluster.

Södertälje har infört en helt ny skolmodell där eleverna skall stimuleras i lusten att lära i en öppen skolmiljö där respekt och hänsyn står på schemat. En visionär syn på pedagogik i ständig utveckling och där öppna ytor förhindrar mobbning.

Neil Denari tillhör gräddan av Los Angeles mer egensinniga arkitekter. Till skillnad från kollegor som Thom Mayne, Frank O Gehry och Eric Owen Moss så är det först nu han fått ett större projekt uppfört. Efter en udda villa i Los Angeles ger höghuset HL23 vid The High Line i New York Neil Denari något av den stjärnstatus han är värd.

Utvecklingen inom hotell- och konferensvärlden har tagit ett steg vidare för att tillmötesgå gästen. Affärsresenären står fortfarande för huvuddelen av övernattningar under vardagar, men tar gärna med sig familjen under helger och skollov.

Den senaste tiden har det lanserats ett antal stora träbyggnadsprojekt i Sverige - bland annat Folkhems projekt Strandparken i Sundbyberg med Martinsons som leverantör, John Ekströms Byggs sexvåningshus i Örebro, också det från Martinsons samt Lindbäcks och Norrans projekt vid Älvsbacka Park i Skellefteå.