– Bristen på konkurrens och prispress i bostadsbyggandet är två faktorer som allvarligt hämmar allmännyttans nyproduktion. Det säger Petter Jurdell på bransch- och intresseorganisationen SABO i en kommentar till utredningen om bättre konkurrens för ökat bostadsbyggande som nu har presenterats.
Tisdag 15 december presenterades betänkandet ”Plats för fler som bygger mer” (SOU 2015:105). Där skriver man bland annat att:
Bostadsbyggandet över tid har präglats av ökade byggkostnader och låg produktivitetsutveckling.
– Med dagens låga räntor kan byggbolagen ha vinstmarginaler på 35 procent i sin byggprojektutveckling. Det är anmärkningsvärt stora marginaler. Konkurrensen i Sverige när det gäller bostadsbyggande och byggmaterial måste bli bättre, säger Petter Jurdell, chef för Fastighetsutveckling på SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.
Marknadskoncentrationen är fortfarande hög inom olika specifika led i byggprocessen och transparensen när det gäller pris på byggmaterial är bristfällig.
– Bra att utredningen lyfter fram de problemen. SABO och våra medlemsföretag möter ofta detta när det är dags att bygga hyresrätter, säger Petter Jurdell.
Kommunerna som ägare, markägare och ansvariga för planering bör främja konkurrens och prispress.
– Jag vill se fler aktiva kommunpolitiker som frigör större mängder byggbar mark och ställer högre krav på byggherrarna. Till exempel borde kommunerna som markägare kunna ställa krav på att byggstart ska ske inom en viss tid efter marktilldelning av detaljplanelagd mark, annars ska marken lämnas tillbaka. Det skulle förhindra att man av ekonomiskt taktiska skäl skjuter upp byggandet, vilket sker allt för ofta idag, säger Petter Jurdell.
Allmännyttans upphandlingar av bostadsbyggande är viktiga för nyproduktionen av hyresrätter.
– SABOs ramupphandlade Kombohus är ett bevis på att det går att konkurrensutsätta nyproduktionen av flerbostadshus, inte minst när byggbolagen ser att de kan komma upp i stora volymer när de bygger hus till allmännyttan. De totala kostnaderna för att bygga Kombohusen ligger 25 procent under generella marknadspriser, säger Petter Jurdell.
Allmännyttans entreprenad- och upphandlingsformer kan utvecklas för att öka konkurrensen.
– Vi är glada över att SABOs Kombohus nu är uppe i 5000 lägenheter och självklart fortsätter vi utveckla stödet till våra medlemsföretag när det gäller upphandling av nyproduktion, säger Petter Jurdell.
545 nya hyresbostäder till malmöborna. Det är en rekordhög siffra för MKB Fastighets AB. Inte sedan 1970-talet har allmännyttan i Malmö byggt så mycket. Över 1200 personer kan därmed glädjas över att få en ny bostad.
Stena Fastigheter har utsetts till Årets Fastighetsägare 2015 av Fastighetstidningen. En viktig anledning var Stena Fastigheters arbete med Relationsförvaltning och social hållbarhet.
NREP och SHH Bostad bildar ett utvecklingsbolag för att gemensamt utveckla två hyresprojekt i Stor-Stockholm. Detaljplanerna är lagakraftvunna och byggstart sker under året. Det ena projektet som omfattar cirka 150 hyresrätter i punkthus ligger i Visättra Ängar, Huddinge. Det andra hyresprojektet om cirka 100 hyresrätter ligger vid Bergfotsvägen i Tumba.
Under 2015 tog LKAB:s styrelse beslut om hur LKAB i fortsättningen ska ersätta fastighetsägare, boende och näringsidkare som påverkas av gruvbrytningen. Nu presenterar LKAB detalj hur de berörda ska kompenseras.
Statens konstråd söker platser och situationer i miljonprogrammets områden över landet som boende, civilsamhälle, kommuner eller andra lokala aktörer vill påverka genom offentlig konst. Satsningen Konst händer bygger på invånarinflytande och ska omfatta 7-12 platser. Från idag går det att ge förslag genom ansökan om samarbete.
BrommaTidning rapporterade i veckan om landstingets satsning på Bromma sjukhus. En större om- och utbyggnad planeras för att modernisera de lokaler som idag står tomma. Landstinget räknar med att Bromma sjukhus ska ha närmare 300 vårdplatser 2018.
I februari 2015 satte Försvarsmakten stopp för den tänkta placeringen av det som skulle bli norra Europas högsta bostadshus, Tellus Tower. Sedan dess har SSM och Stockholms stad arbetat tillsammans för att hitta en ny plats och en ny utformning av projektet.
Upp till 1800 nya bostäder kan komma att byggas i Ryd och Ekholmen genom att befintlig bebyggelse byggs till och att parkeringsytor används effektivare. Två stora fastighetsägare får nu besked om att Linköpings kommun kommer att ta fram nya detaljplaner för bostadsområdena.
Nu fortsätter markanvisningen i Södra Ladugårdsängen, Örebros mest attraktiva nybyggnadsområde, och byggaktörer som är intresserade av att vara med är välkomna att skicka in sin intresseanmälan till etapp två.
Forsgårdsområdet intill Vassara älv i Gällivare börjar nu ta form där ett nytt vård- och omsorgsboende, boende för socialt stöd samt upp till 100 nya bostäder ska inrymmas. BoKlok kommer att bygga cirka 35 bostadsrättslägenheter som beräknas vara klara för inflyttning i början på 2017.
Peab har fått uppdraget att genomföra en om- och tillbyggnad av Nälstaskolan i Vällingby. Beställare är Skolfastigheter i Stockholm AB och kontraktssumman uppgår till 229 miljoner kronor.
Idag har Stendörren Fastigheter, genom bolagsförvärv från Framtidens Fastighetsbolag, förvärvat de fyra fullt uthyrda handelsfastigheterna Uppsala Boländerna 35:4 och 35:5 samt Uppsala Årsta 72:4 och 72:5.
Vid CEI-Bois generalförsamling den 13 januari i Bryssel valdes Anders Ek, President SCA Timber Supply, till ny ordförande efter Marc Michielsen som lämnar ordförandeskapet efter två år. Anders Ek är sedan tidigare medlem i CEI-Bois styrelse.
Trycket på att bygga bostäder i Malmö är stort. Under 2015 beviljades bygglov för närmare 3200 bostäder varav drygt 2200 byggstartades förra året. En tendens är att tidsperioden mellan beviljat bygglov och byggstartat projekt har blivit betydligt kortare än tidigare.
I samband med förädlingen av fastigheten Tuppen 15 i Malmö, Limhamn, har Victoria Park tecknat ett hyresavtal med Malmö stad med ett årshyresvärde om 1,4 Mkr.

För 12:e året genomförs Fastighetsbranschens Energidag. Många nya regler och lagar som kontinuerligt införs tvingar branschens aktörer att utveckla sin verksamhet och effektivisera sina byggnader för att kunna möta hårdare krav. Den 18 februari 2016 är det dags och platsen är Clarion Hotel Stockholm.

Den 9 mars 2016 delar Svenskt Trä ut Träpriset för tolfte gången. Träpriset är ett arkitekturpris som tilldelas en byggnad som representerar god svensk arkitektur i trä och som speglar tiden vi lever i. Av 139 insända bidrag så har nu tio blivit nominerade. På bilden en av de nominerade, Skagershuset i Årsta, Stockholm.

Det nya projektet DenCity ska hitta innovativa lösningar och tjänster som kan minska trängsel, miljöpåverkan och öka livskvalitén för boende och verksamma i täta stadsdelar. Nyckeln blir att involvera allmänheten i utformningen av lösningarna. Stockholm och Göteborg blir testplatser för framtidens nya transportlösningar.

Linköpings nya stadsdel Vallastaden bygger på en tydlig idé om hållbarhet där människan och miljön står i fokus. Och nu börjar idén bli verklighet. De nya parkerna Bäckparken och Vallaparken som nu anläggs, ger många naturliga mötesplatser och bidrar till en stadsdel präglad av social hållbarhet.

Ett stadsintegrerat universitet och en ny attraktiv mötesplats i staden. Det är visionen för Nya Linnéuniversitetet som Tengbom arkitekter ritat och som nu fått klartecken att byggas av Kalmar kommun.

En solcellsanläggning på 800 kvadratmeter har installerats på Gymnastik- och idrottshögskolans tak och beräknas producera 116000 kWh per år. Anläggningen är en gemensam satsning av GIH och Akademiska Hus för att skapa ett hållbart campus.

Sweco Architects tilldelas arkitekturpriset Stenpriset 2015 för arbetet med Sjövikstorget i stadsdelen Årstadal i södra Stockholm. Genom lekfullhet, kreativitet och omsorg om varje detalj skapas en inbjudande miljö för möten, skriver juryn i sin motivering.

Botkyrka kommun och Skanska Sverige bildar ett gemensamt bolag för att tillsammans förverkliga Botkyrka – Södra porten till Stockholm. Det blir ett nytt handels- och industriområde som på sikt väntas leda till 4000 arbetstillfällen och ge plats för nya företag att etablera sig och växa.

– Det är fantastiskt roligt att juryn för Årets Bygge nominerat våra studentbostäder i Tallkrogen. Det är ett projekt som är väl genomtänkt i skala, volymbearbetning och färgsättning, men i övrigt rätt enkelt och anspråkslöst, säger Josa Lundbäck, vd för Abacus.

Skebo och Skellefteå Kraft är med och utvecklar en gemensam och världsunik lösning för det ”smarta hemmet”. Som första bostadsbolag i Sverige erbjuder Skebo nu 20 hyresgäster att testa tekniken som ska skapa större trygghet, bättre funktionalitet och en mer hållbar energianvändning.